Банки, рефинансирующие ипотеку военным

Банки, оформляющие рефинансирование военной ипотеки

Ипотека для военных отличается от обычных ипотечных программ не только ключевыми характеристиками, но и процедурой оформления. Так, заемщику требуется соблюсти определенный порядок подачи документов и предоставить кредитору дополнительные бумаги, свидетельствующие о его принадлежности к Вооруженным Силам РФ. Те же правила действуют и при рефинансировании военной ипотеки. Для запуска этой процедуры заявителю необходимо получить одобрение от Росвоенипотеки, подав туда рапорт и предоставив пакет документов. Само рефинансирование при этом возможно только в банке, который сотрудничает с Росвоенипотекой, поскольку после перекредитования новый кредитор становится первичным залогодержателем, а Росвоенипотека - вторичным. Актуальный список банков, предлагающих клиентам оформить рефинансирование военной ипотеки, представлен на данной странице.

Рефинансирование военной ипотеки позволяет заемщику сократить срок погашения, а для военнослужащих, получивших ипотечный кредит до 1 января 2018 года, это еще и возможность перейти на аннуитетную схему внесения платежей, то есть на ежемесячные выплаты равными суммами до полного закрытия долга. Размер платежа будет зафиксирован на дату рефинансирования, а разность, которая образуется после ежегодной индексации, пойдет на частичное досрочное погашение ипотеки.

Требования, предъявляемые при рефинансировании военной ипотеки

Претендовать на перекредитование может военнослужащий, который отвечает нескольким обязательным требованиям:

• имеет действующий ипотечный кредит в качестве участника накопительно-ипотечной системы (НИС);
• соответствует возрастным ограничениям, установленным банком (обычно - 21-50 лет);
• располагает хорошей кредитной историей.

Участие военнослужащего в НИС свидетельствует о наличии у него стабильного дохода и права на получение субсидий, поэтому финучреждения обычно не запрашивают у заявителя документальное подтверждение доходов. При этом ему нужно предоставить кредитору все равно довольно обширный пакет документов. В него входит:

• Паспорт.
• СНИЛС.
• Свидетельство о регистрации брака или справка об отсутствии брака.
• Свидетельства участника накопительно-ипотечной системы.
• Договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ) с Росвоенипотекой.
• Действующий ипотечный договор.
• Справка о величине долга с указанием графика платежей (считается действительной до наступлении даты ближайшего платежа).
• Реквизиты счета для погашения ипотечного кредита.

Отдельно заявителю нужно собрать документы на недвижимость:

• Договор купли-продажи или участия в долевом строительстве, свидетельство о собственности на жилье, выписка из ЕГРН.
• Документы, подтверждающие приобретение недвижимости и полного расчета с продавцом (акт передачи квартиры, расписки, квитанции).
• Технический паспорт жилого помещения, документы о законности перепланировок (если производились).
• Отчет об оценке стоимости объекта недвижимости.

Как оформить рефинансирование военной ипотеки?

Процедура перекредитования состоит из нескольких этапов:

1. Выбор подходящего варианта. Военному нужно сравнить условия рефинансирования ипотеки в различных банках.
2. Подача заявки. Большинство кредитно-финансовых организаций принимают запросы онлайн. На этом этапе заявителю нужно перейти на официальный сайт кредитора, заполнить анкету и отправить ее на рассмотрение.
3. Согласование условий перекредитования. В случае предварительного одобрения военнослужащему потребуется собрать документы и передать их в банк. Как правило, на этом этапе финансовая организация назначает персонального менеджера, который будет сопровождать сделку.
4. Подписание нового договора и полное досрочное погашение долга по ипотеке перед предыдущим кредитором. После перевода денежных средств новый банк инициирует процедуру переоформления залога на недвижимость. Параллельно с этим клиенту следует получить выписки по всем счетам у предыдущего кредитора и убедиться в отсутствии долгов.

Ответы на наиболее часто задаваемые вопросы