Ипотека в СберБанке России

Ипотека в Сбербанке

Новым и действующим клиентам Сбербанк предлагает различные варианты ипотечного кредитования на первичном или вторичным рынке недвижимости с господдержкой или без. Получить ипотечный кредит можно для приобретения в собственность различных типов недвижимости: квартиры или комнаты, таунхауса, дома с земельным участком, кладового помещения, гаража или машино-места, а также для рефинансирования ипотечных кредитов других банков РФ.

Кто может оформить ипотеку в Сбербанке?

Клиенты, которые обратились для получения ипотеки, должны иметь:

• российское гражданство;
• возраст не менее 18 лет на момент подачи заявки и до 75 лет на момент погашения ипотеки;
• трудовой стаж на последнем месте работы от 3 месяцев.

Допускается привлечение до трех созаемщиков из числа близких родственников: супруга, родителей, детей, братьев и сестер. Их доход будет учтен для расчета суммы ипотеки. При этом для заемщиков состоящих в браке, супруг или супруга - созаемщики. Исключения возможны, если между супругами заключен брачный договор.

Какие документы необходимы для оформления?

Чтобы подать заявку на оформление ипотечного кредита, как правило, требуемый набор документов включает в себя российский паспорт с отметкой о регистрации и второй документ, подтверждающий личность, на выбор: водительское удостоверение, военный билет, загранпаспорт, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти.

В некоторых случаях будущему заемщику дополнительно необходимо подтвердить регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации), а также финансовое состояние предоставив:

• справку о доходах и суммах налога физического лица предприятия/учреждения/организации, где работает Заемщик/Созаемщик/Поручитель, содержащую информацию о доходе за последние 12 месяцев;
• справку по образцу государственного учреждения, внутренними распорядительными документами которого установлены ограничения на предоставление своим работникам справок о доходах и суммах налога физического лица;
• справку о размере выплаченной за последний месяц пенсии из отделения Пенсионного фонда РФ или другого государственного органа, выплачивающего пенсию (для доходов пенсионного характера).

В том числе необходимо подтвердить трудовую занятость одним из следующих документов:

• копия трудовой книжки или выписка из нее;
• справка от работодателя, содержащая сведения о занимаемой должности и стаже работы (сроке службы), либо копия договора/контракта с последнего места работы (для физических лиц, в отношении которых законодательством Российской Федерации допускается отсутствие трудовой книжки);
• форма СТД-Р и СТД-ПФР на бумажном носителе.

Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, нотариусом или адвокатом - понадобятся:

• налоговая декларация;
• свидетельство о госрегистрации ИП (удостоверение адвоката - для адвокатов, приказ о назначении на должность - для нотариуса);
• лицензия на осуществление деятельности при ее наличии.

Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы.

Требования к объекту недвижимости, приобретаемому в ипотеку

Недвижимость, приобретаемая в ипотеку в Сбербанке, должна быть жилой и находиться на территории РФ, а также соответствовать стандартным критериям банка:

• дом не ветхий и не подлежит сносу или расселению;
• в квартире нет неузаконенных перепланировок;
• недвижимость не находится в залоге у другого банке или под арестом.

Кроме того, в случае покупки дома с землей или земельного участка, границы земли должны быть четко обозначены в документах.

Как подать заявку на ипотеку?

Подать заявку на оформление ипотеки можно в отделении Сбербанка или в онлайн-сервисе СберБанка ДомКлик. Во втором случае процесс состоит из нескольких этапов:

1. Заполнить онлайн-заявку. В ней необходимо указать необходимые параметры ипотеки, заполнить анкету и прикрепить документы.
2. Выбрать недвижимость. При необходимости специалисты помогут подобрать недвижимость из списка аккредитованных объектов.
3. Оформить сделку. Дождитесь ответа от банка, выберите удобную дату сделки. После этого останется лишь дождаться перечисления денежных средств.

Особенности погашения ипотеки

Погашение кредита осуществляется ежемесячно в дату, установленную в договоре. Деньги автоматически списываются с ипотечного счета, пополнить который можно несколькими способами:

• переводом в мобильном или интернет банке Сбербанк Онлайн;
• переводом из другого банка;
• наличными в банкомате или офисе банка.