На строительство дома от СберБанка России - оформить онлайн заявку, узнать ставки, условия, рассчитать платежи
На строительство дома от СберБанка России
Отзывов 10
Написать отзыв
сравнить
Ставка (в год):
29.6%
Сумма (в рублях):
от 300 000
до 100 000 000
На срок:
от 1
до 30 лет
Программа ипотечного кредитования на индивидуальное строительство жилого дома с возможностью залога иного помещения. Возможно оформление без подтверждения дохода
Перед оформлением изучите все условия кредита (займа). Оценивайте свои финансовые возможности и риски
Калькулятор
Укажите стоимость недвижимости и размер первоначального взноса, чтобы получить предварительный расчет ежемесячного платежа, а также посмотреть на возможный график платежей по ипотечному кредиту.
Стоимость недвижимости:
руб.
Первоначальный взнос:
Аннуитетный
- Аннуитетный
- Дифференцированный
Вид платежа:
Сумма кредита
Переплата
Ставка, % годовых
0%
Ежемесячный платеж
0 руб.
Дата возврата
График платежей
Сумма кредита
0 руб.
Переплата процентов
0 руб.
Peзультaты pacчeтoв нocят пpeдвapитeльный xapaктep, пpeднaзнaчeны тoлькo для oзнaкoмлeния и нe являютcя публичнoй oфepтoй. Toчныe знaчeния пo cтaвкe, cpoку, cуммe, eжeмecячнoму плaтeжу и дpугим пapaмeтpaм ипотечного кpeдитa пpoвoдятcя бaнкoм тoлькo пocлe пoдaчи зaявки.
Условия кредита
Банк-эмитент
Вид
Сумма
от 300 000
до 100 000 000 рублей
Срок
от 1
до 30 лет
Полная стоимость кредита %
от 30.927
до 35.138%
Ставка
29.6%
Таблица ставок
Максимальная сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:
- 75% стоимости строительства кредитуемого объекта/стоимости строительства кредитуемого объекта недвижимости и договорной стоимости земельного участка (при одновременном приобретении земельного участка);
- 75%оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.
Скидки и надбавки к ставке
Да
Надбавки к ставке:
- +0.5% при первоначальном взносе от 25 до 30%;
- +0.5% для заемщиков, получающих зарплату не в Сбербанке;
- +1% при отказе от страхования жизни и здоровья;
Рынок жилья
Первичное жилье
Объект недвижимости
Частный дом,
Дачный дом
Строительство недвижимости
Не завершено
Требования к объекту
Есть
Недвижимость должна иметь жилое назначение и находиться на территории России. При покупке дома с землей или земельного участка должно быть проведено межевание участка - границы земли должны быть четко обозначены в документах. В жилом помещении не должно быть критичных перепланировок
Стоимость недвижимости
от 400 000
до 100 000 000 рублей
Первоначальный взнос
от 25
до 96%
от 30% для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости
Льготы
Нет
Погашение материнским капиталом
Да
Особенности оформления
Оценка недвижимости
Да
Оформление через госуслуги
Да
Залог
Да
Вид залога
Приобретаемая недвижимость,
Имеющаяся недвижимость
Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется залог иного объекта недвижимости, либо поручительство физических лиц.
При предоставлении в залог кредитуемого объекта недвижимости залог земельного участка/права аренды земельного участка, на котором строится или будет построен жилой дом, оформляется до выдачи кредита
На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется залог иного объекта недвижимости, либо поручительство физических лиц.
При предоставлении в залог кредитуемого объекта недвижимости залог земельного участка/права аренды земельного участка, на котором строится или будет построен жилой дом, оформляется до выдачи кредита
Поручительство
Нет
Созаемщик
Да
не более 3ех физических лиц
Страховка
Обязательно
Обязательно страхование риска утраты и повреждения предмета залога (имущественное страхование).
По желанию заемщика договор страхования утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)
По желанию заемщика договор страхования утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)
Скорость решения по заявке
от 2 минут
до 5 дней
Выдача и погашение
Вид платежа
Аннуитетный
Заключение договора
В офисе
Способы получения
Visa,
«Мир»,
Банковский перевод,
MasterCard
Способы возврата
MasterCard,
Сбербанк Онлайн,
«Мир»,
Наличными в офисе,
Visa,
Банковский перевод
Досрочное погашение
Возможно
Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита не ограничен. Плата за досрочное погашение не взимается
Штраф
8%
Неустойка за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки банка России, действующей на дату заключения договора
Требования к заемщику
Возраст
от 21
до 75 лет
Минимальный возраст на момент заключения сделки, верхняя граница возраста указана на момент окончания кредита
Необходима регистрация
Временная или постоянная
Стаж на последнем месте работы
Да
не менее 3 месяцев
Гражданство
Только гражданам РФ
Обязательные документы
Паспорт,
Водительское удостоверение,
Служебное удостоверение,
СНИЛС,
Военный билет,
2-НДФЛ,
Справка с места работы по форме банка / работодателя,
Заграничный паспорт
Второй документ, подтверждающий личность на выбор.
Подтверждение дохода не требуется для зарплатных клиентов банка
Подтверждение дохода не требуется для зарплатных клиентов банка
Категории клиентов
Для работников по найму
Как оформить ипотеку "На строительство дома"
01
Подайте заявку
В онлайн-анкете выберите ипотечную программу, а также введите свои данные и прикрепите документы.
02
Дождитесь одобрения
В течение 2 минут специалисты банка направят решение по СМС или на электронную почту.
03
Выберите квартиру
Вы сможете выбрать объект недвижимости после того, как банк одобрит максимальную сумму.
04
Оформите сделку
Менеджер свяжется с вами для подтверждения сделки и выбора даты для подписания документов.
Комментарии и отзывы
Сначала старые
- Сначала новые
- Сначала старые
Сбербанк не видит наличие страхования залоговой недвижимости. Хотя страховка оформлена до сделки в страховой Сбербанка. На дом клике полис отображается. В онлайн банке полис отображается. Но при этом система не видит в ипотеке этого полиса и резво снимает с моей карты деньги по неустойке. Самое «приятное» в сложившейся ситуации – это эффект неожиданности. Никаких звонков или сообщения о данной проблеме не было. Ну и вишенка на торте - 14 дней на рассмотрение обращения по вопросу разобраться с ситуацией.
Программа по ипотеке - приобретение земельного участка со строительством жилого дома на нем. При оформлении кредита было сказано, что на период возведения дома мне необходимо предоставить залог в виде недвижимости, а после завершения строительства и регистрации дома, обременение будет снято, тогда как залогом станет новое жилище.
По факту все оказалось не так. Теперь у меня обременения на всей недвижимости - два земельных участка, квартира и дом на сумму в 6 миллионов, тогда как ипотека всего на 2,3 миллиона. Я достроил дом, но в банке сказали, что моим договором не предусмотрена замена недвижимости. Читать далее ...
По факту все оказалось не так. Теперь у меня обременения на всей недвижимости - два земельных участка, квартира и дом на сумму в 6 миллионов, тогда как ипотека всего на 2,3 миллиона. Я достроил дом, но в банке сказали, что моим договором не предусмотрена замена недвижимости. Читать далее ...
Хочу поделиться историей о том, как Сбербанк наживается на родственниках умершего. Умерла моя мама, у которой была ипотека на постройку дома. Я единственный наследник. После смерти я внес платеж по ипотеке и позвонил в Сбер, чтобы сообщить о кончине владельца ипотеки. Доброжелательный сотрудник посочувствовал мне, параллельно сообщив, что платеж не нужно было вносить, но он будет зачтен. Также меня попросили срочно предоставить документы о смерти и договор ипотеки.
Моя семья хотела погасить ипотеку досрочно, но Сбербанк отметил, что до вступления в наследство платежи я не имею права вносить. Мною Читать далее ...
Моя семья хотела погасить ипотеку досрочно, но Сбербанк отметил, что до вступления в наследство платежи я не имею права вносить. Мною Читать далее ...
Хотела частично погасить ипотеку с уменьшением срока кредита. Приложение немного подвисало, а потому уведомление о досрочном погашении сразу не пришло. А позже пришел ответ, что исполнено с уменьшением платежа, что меня абсолютно не устраивает. Обратилась в банк с просьбой все исправить. Разговаривали со мной крайне неохотно, но исправить пообещали в течение 2 дней. Прошло 2 дня, ничего не изменилось. В этот раз поехала лично в отделение, обращение приняли. И спустя еще 5 дней все исправили. Спасибо Сбер, но очень хочется не тратить свое время на подобные ситуации. Вы же огромная система, работа которой должна быть безупречной. Надеюсь, это в последний раз.
Почти год плачу ипотеку на строительство дома. Недавно обнаружила в мобильном приложении информацию, что процентная ставка выросла, после чего пришла СМС-ка о якобы нарушенном сроке продления страховки. При этом у меня подключен автоматический платеж по оплате страхования жизни и здоровья, который был исполнен в срок.
После обращения в банк, узнала, что в их базе не совпадает цифра в серии паспорта, указанном в договоре страхования. Кто ж виноват, что ваши сотрудники такие не внимательные, а потому не способны цифры с бумаги переписать без ошибок в базу компьютера? А страдает от этой безалаберности Читать далее ...
После обращения в банк, узнала, что в их базе не совпадает цифра в серии паспорта, указанном в договоре страхования. Кто ж виноват, что ваши сотрудники такие не внимательные, а потому не способны цифры с бумаги переписать без ошибок в базу компьютера? А страдает от этой безалаберности Читать далее ...
Подали заявление на смену залогового имущества (с квартиры на построенный дом) в ДомКлике. По истечении двух недель получили отчет, что нам следует заехать в офис Сбера, чтобы подписать дополнительное соглашение, где будет зафиксировано изменение обеспечения. Приехали в отделение, а там нам говорят, что соглашение должны прислать из ДомКлик! Из Сбера позвонили туда, но ничего не решили. И теперь мы не знаем, что делать дальше.
В силу всего этого бардака я радикально поменял отношение к ведущим отечественным банкам. Раньше лояльно относился к Сбербанку, но за короткий промежуток времени они умудрились абсолютно испортить свою репутацию в моих глазах.
В силу всего этого бардака я радикально поменял отношение к ведущим отечественным банкам. Раньше лояльно относился к Сбербанку, но за короткий промежуток времени они умудрились абсолютно испортить свою репутацию в моих глазах.
Второго ноября заключили сделку. Оформили ипотеку. 08.11.2022 сделка была зарегистрирована в Росреестре. Сразу поспешили в отделение Сбера для перевода материнского капитала в счет погашение ипотеки. Но после оформления заявки в банковском отделении менеджер сказала перезвонить в ПФР через несколько дней, чтобы уточнить получение заявки.
После звонка 11-го числа я узнала, что в ПФР мою заявку не видели. Они получили её только 16 ноября. При этом заявка не на перечисление денежных средств, а на проверку наличия материнского капитала, что банк уже делал ранее. Теперь в отделении мне ничем помочь не могут. А на горячей линии отправляют именно в отделение. Время идёт, а проценты капают. Куда обращаться, не понятно.
После звонка 11-го числа я узнала, что в ПФР мою заявку не видели. Они получили её только 16 ноября. При этом заявка не на перечисление денежных средств, а на проверку наличия материнского капитала, что банк уже делал ранее. Теперь в отделении мне ничем помочь не могут. А на горячей линии отправляют именно в отделение. Время идёт, а проценты капают. Куда обращаться, не понятно.
Взял ипотеку в Сбере, которую погасил за счет рефинансирования в другой кредитно-финансовой организации. Запросил закладную для снятия обременения. Однако мне ответили, что у них закладной нет и они не знают где она. Отправили меня в МФЦ, чтобы там зарегистрировать дубликат закладной. Так мне пришлось оплатить госпошлину по вине Сбербанка, который даже не извинился.
В связи с этим я составил обращение с просьбой принять меры в отношении банковских сотрудников, потерявших закладную, а также возместить ущерб в размере госпошлины, уплаченной мной из-за утери закладной Сбербанком. Посмотрим, что из этого выйдет.
В связи с этим я составил обращение с просьбой принять меры в отношении банковских сотрудников, потерявших закладную, а также возместить ущерб в размере госпошлины, уплаченной мной из-за утери закладной Сбербанком. Посмотрим, что из этого выйдет.
В конце 2013 года мой супруг взял в ПАО Сбербанк города Челябинск кредит. По данной ссуде мы четко вносили ежемесячные платежи, а потому просрочек никогда не было, и нет на сегодняшний день. В сентябре 2022 года мой муж скончался. Он был основным заемщиком. 07.05.2023 года после вступления в права наследства я, как супруга умершего и созаемщик по Договору, обратилась в Сбер с заявлением о переоформлении Договора на себя с целью «управления кредитом». Мое заявление из Челябинского отделения было передано в Иркутское отделение ПАО Сбербанк, хотя объект недвижимости находится в Челябинске, кредитный
Читать далее ...
Я решил закрыть часть ипотеки за счёт материнского капитала, оформил заявление в пенсионном фонде, сотрудники которого мне пояснили, что согласно кредитного договора мои платежи аннуитетные и я могу погасить часть ипотеки досрочно путём сокращения конца срока выплаты. По результатам рассмотрения моего заявления деньги были фактически зачислены на мой лицевой счёт, однако я утратил возможность распоряжаться этими средствами. Другими словами, для меня стал недоступен выбор функции сокращения срока ипотеки, таким образом данная кредитно-финансовая организация ограничила меня в правах, а также сама же нарушила условия договора предоставления займа на покупку жилья. Требую пересмотреть мой платеж и восстановить все, полагающиеся мне, права или я буду вынужден обратиться в Центробанк!