Выдача ипотеки в России в октябре обвалилась почти на 20%

Forbes, ссылаясь на статистику Frank RG, сообщает, что в октябре в Российской Федерации выдача ипотеки упала на 19,4%. Так, в прошлом месяце суммарный объем одобренной ипотеки снизился до 775,6 млрд рублей, тогда как в сентябре этот показатель был рекордным и составлял 962 млрд руб.

Специалисты констатируют тот факт, что в месячном выражении динамика жилищного кредитования показала наихудший результат среди всех прочих сегментов рынка. Количество ипотечных займов просело на 17%, достигнув уровня 193 000 ссуд. Помимо того, впервые с мая прошлого года средний размер жилищного кредита упал до 4,03 млн рублей с 4,15 млн рублей.

Сокращению объемов выдачи ипотечных ссуд могло поспособствовать повышение минимального первоначального взноса по льготным госпрограммам. Также свое влияние оказало решение Центробанка о вводе надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. В итоге кредитно-финансовые организации потеряли стимул одобрять рыночную ипотеку закредитованным гражданам, а также ипотечные займы с низким первоначальным взносом. Помимо того, свою лепту в сокращение выдач внесли и высокие ставки, ставшие следствием увеличения Центробанком ключевой ставки.

Отечественные банки подтверждают факт сокращения количества выдач ипотеки. Так, президент Сбербанка Герман Греф констатирует падение спроса на несубсидируемые жилищные ссуды, однако уверяет, что спрос на субсидируемую ипотеку продолжает расти. При этом аналитики ВТБ делают прогноз на дальнейшее падение спроса и объемов на ипотеку в IV квартале текущего года примерно на 35%, тогда как в I квартале следующего года эти показатели могут снизится еще на 27% относительно октября-декабря 2023 года.

Большинство экспертов и банкиров сходятся во мнении, что по итогам 2023 года суммарный объем выдачи ипотечных ссуд составит 6,9-7,7 трлн руб. В следующем же году следует ожидать сокращение выдач.