Что нужно знать об аресте имущества приставами и как его избежать

Когда могут арестовать имущество

Если заемщик перестал вносить платежи по кредиту и банк не смог добиться возврата денег своими силами, он обращается в суд или к нотариусу для взыскания задолженности. Далее он получает исполнительный лист, затем передает его в ФССП либо по месту работы должника или в банк, в котором у него есть счет. Первый вариант наиболее популярен в связи с минимальными расходами и большими возможностями на возврат денег.

Приставы вправе арестовать счета неплательщика и списать с них деньги. Если средств окажется недостаточно, они могут арестовать имущество и реализовать его на аукционе, после чего направить вырученные средства в счет покрытия задолженности. Данное право прописано в статье 80 Федерального закона 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Может быть полезно

Что делать, если приставы списали деньги с карты по ошибке

Что подлежит аресту

Сначала пристав арестовывает счета должника. Но если там не будет нужной суммы, он вправе наложить арест на следующее имущество:

• недвижимость;
• транспортное средство;
• моторные лодки;
• самоходная техника;
• драгоценности;
• ценные бумаги;
• предметы искусства;
• техника и смартфоны.

Несмотря на столь широкий список есть ряд исключений. К примеру, возможно наложение ареста, но запрещена конфискация и продажа единственного жилья, кроме ипотечного. Также приставы не могут полностью изъять мебель, бытовую технику и личные вещи.

Как происходит процедура ареста

Чаще всего недвижимость не арестовывают, а ограничивают сделки с ним, так как это единственное жилье. Но у должника могут быть ценные вещи. Для их изъятия приставы могут приехать к нему домой. При этом им не требуется разрешение от должника на вход в помещение. Конфискация ценных вещей возможна только при наличии согласия от старшего пристава. Если имущество находится в других местах, разрешение не нужно. Для описи имущества требуется акт о наложении ареста и присутствие двух понятых.

Акт содержит:

• данные должника;
• список имущество с указанием отличительных признаков;
• предварительную оценку ценностей;
• отметки о том, было имущество конфисковано или оставлено у должника на хранение.

У понятых тоже есть возможность отметить в акте свои замечания.

Практика показывает, что сотрудники ФССП не всегда физически изымают ценности. Все остается у должника на ответственное хранение: запрещена продажа, дарение или избавление от вещей другим способом.

Все описанное имущество может быть продано на аукционе с целью погашения кредитной задолженности.

Как сохранить имущество

Идеальный вариант — полностью погасить долг перед финансово-кредитной организацией. Это позволит освободиться от взаимодействия с коллекторами и приставами, а также избегать потери имущества. Но часто у должников нет средств на исполнение долговых обязательств, поэтому приходится действовать иначе.

Судебные методы

Даже если удастся отменить судебный приказ или оспорить решение суда, результат будет временным. Но если кредитор пропустил срок исковой давности, тогда реально добиться прекращения взыскания.

Еще можно договориться с банком о рассрочке исполнения обязательств или заключить с ним мировое соглашение.

В первом случае нужно обратиться в суд, который вынес решение о взыскании. Понадобится подтвердить наличие денег для постепенного погашения задолженности. Следует учесть, что размер ежемесячных платежей может оказаться довольно большим.

Во втором случае придется убедить кредитора в том, что такой вариант выгоден для обеих сторон. При этом возможность заключения мирового соглашения есть на любой стадии взыскания.

Превентивные меры

Если задолженности нет или принудительное взыскание еще не началось, есть смысл заранее подумать о сохранении ценностей. Аресту, конфискации и продаже подлежит только личное имущество должника, поэтому можно переоформить его на близких. Но есть нюанс — риск оспаривания сделок, заключенных после образования долгов или незадолго до этого.

Однако практика показывает, что чаще всего приставы не оспаривают подобные сделки из-за сильной загруженности. Но если должник проходит процедуру банкротства, есть определенные риски.

Банкротство

Банкротство тоже можно рассматривать как способ избежания ареста недвижимости, транспорта или другого ценного имущества. После завершения процедуры должник полностью освобождается от исполнения кредитных обязательств. После этого ни банк, ни приставы не смогут инициировать взыскание, в том числе в принудительном порядке.

Однако следует учесть, что в рамках банкротства тоже возможна продажа ценного имущества, кроме единственного жилья. Но вероятность сохранения ценностей гораздо выше. К тому же после завершения процедуры задолженность полностью списывается, даже если от продажи имущества удалось выручить меньше средств.

Также можно рассмотреть судебную реструктуризацию долга. Это позволит избежать потери имущества, а также погашать остаток долга по приемлемому графику и с сохранением прожиточного минимума на всех членов семьи.