Зампред правления Сбербанка Попов: в России ожидается снижение цен на жилье

Заместитель председателя Сбербанка сообщил журналистам, что эксперты банка прогнозируют дальнейшее понижение цен на жилье в Российской Федерации. Способствовать развитию данного тренда будет пролонгация действия госпрограмм по льготной ипотеке. Именно она поддержит высокий спрос на жилье в новостройках. А потому стоимость недвижимости данного типа в РФ будет продолжать падать.

Напомним, что на прошлой неделе Президент РФ анонсировал обновленные параметры ипотеки на льготных условиях. Данная госпрограмма пролонгирована до июля 2024 года, а её обновленная конфигурация даст возможность поддерживать спрос на «первичку», что и приведет к заметной коррекции цен в сторону их снижения.

Помимо того, Попов указал на важность грамотного разделения стоимости жилой недвижимости без ипотеки и с льготными кредитами, объясняя это тем, что застройщики нередко предоставляют маркетинговые ставки и завышенные цены, которые должны покрывать их издержки на субсидированное кредитование. Эксперты Сбербанка уверенны, что в ближайшей перспективе уровень продаж будет не ниже, чем в текущем году даже при ставке 8%. А это значит, что застройщики продолжат зарабатывать, обслуживая собственные амбиции в полной мере.

Еще осенью руководитель отечественного Центробанка сообщила, что ставки по ипотеке, стремящиеся к 0, являются лишь маркетинговым ходом, вводящим в заблуждение добросовестных потенциальных покупателей. Против подобной ипотеки ЦБ РФ намерен использовать соответствующие меры. При этом Э. Набиуллина объяснила, что, предлагая нулевую ипотечную ставку, застройщики существенно (на 25-30%) поднимают цену жилья. Эта переплата нередко заметно больше снижения процентов по ипотеке.

В силу вышесказанного руководство Сбера приняло решение не принимать заявки на ипотечное кредитования с субсидированием от застройщика по ставке ниже трех процентов. Это решение начинает действовать с 27 декабря.