В сентябре средняя сумма ипотеки достигла рекордного значения

По данным аналитического агентства Frank RG, средний размер ипотечного кредита превысил 4,8 млн рублей. С августа средняя сумма выросла на 4%, а с прошлого года — на 16%. Банки подтверждают это, ссылаясь на свою статистику. Так, представители ВТБ сообщили, что средняя сумма ипотеки у них составила около 5,2 млн рублей. С августа она выросла на 4%. Правда, это на 3% меньше, чем в прошлом году. В ВТБ также назвали среднюю сумму ипотеки на первичное и вторичное жилье — почти 6 млн и 4,2 млн рублей, соответственно.

Согласно статистике Абсолют Банка, средняя одобренная сумма по ипотеке составила 4,8 млн рублей. Интересно, что в случае с первичным жильем этот показатель составил 7 млн рублей, а со вторичным — всего 4 млн. По словам Антона Павлова, зампреда банка, такая разница объясняется очень высокими ставками по рыночным программам. В результате для снижения размера ежемесячного платежа при приобретении вторичного жилья заемщикам приходится уменьшать сумму ипотеки. Также Антон Павлов отметил, что сейчас клиенты стремятся снизить долговую нагрузку и стараются использовать как можно больше собственных средств для покупки недвижимости.

В банке «Санкт-Петербург» сообщили, что льготные программы, предназначенные для покупки первичного жилья, существуют до сих пор. Благодаря сниженной ставке заемщики получают возможность оформлять ипотеку на более крупные суммы, поскольку ежемесячные платежи в этом случае окажутся меньше, чем при приобретении аналогичного объекта на вторичном рынке.

Ранее Ильдар Хусаинов, руководитель девелоперской компании «Этажи», заявлял, что льготные ипотечные программы правительство должно было закрыть уже давно — 3 года назад. В таком случае, уверен он, удалось бы избежать многих проблем, имеющихся сейчас на рынке недвижимости. По его мнению, именно чрезмерная государственная поддержка стала причиной сильного подорожания жилья.