ЦИАН: ипотечный рынок во втором квартале адаптировался к новой реальности

В РФ во втором квартале текущего года кредитно-финансовые организации одобрили порядка 479 000 жилищных ссуд, что превышает показатели первого квартала на 38%. Эти данные предоставлены специалистами ЦИАН, которые проанализировали актуальные данные Банка России.

Эксперты сделали вывод, что во втором квартале 2023-го отечественный ипотечный рынок полностью подстроился под новые реалии после сокращения программ с околонулевыми ставками и увеличения ставки по льготной ипотеке. В настоящее время околонулевые программы активно замещаются «Семейной ипотекой», которая с января была расширена на семьи с двумя детьми в возрасте до 18 лет.

Сегодня на «Семейную ипотеку» в России приходится около 50% всех выданных жилищных кредитов с государственной поддержкой. Годом ранее этот показатель не превышал 35%. При этом существенное влияние на увеличение заявок на данную ипотеку оказало ожидание повышение ставки Центробанком. Именно это ожидание заставило россиян поспешить оформить кредит на приобретение недвижимости до повышения ставок по ипотеке.

Рост ключевой ставки оказал наибольшее влияние на вторичный рынок недвижимости, отметили эксперты ЦИАН. Они объясняют это отсутствием ипотечных программ в данном сегменте. Так, во втором квартале по отношению к первому кварталу текущего года рост составил 40,5%, тогда как в сегменте новостроек он не превышает 33,3%.

Согласно исследованию «Домклик», сегодня наиболее популярным жильем для покупки в ипотеку у граждан РФ являются квартиры на вторичном рынке. Это подтверждает статистика сделок Сбербанка.