Средний срок досрочного погашения ипотеки составляет 4,3 года

По информации ВТБ, в Российской Федерации средний период погашения долга по ипотеке в январе-мае увеличился до 4,3 года. Данный показатель превышает прошлогодний в 1,5 раза. При этом россияне предпочитают оформлять ипотеку на максимальный период, составляющий, в среднем, 24 года. Таким образом заемщики перестраховываются на тот случай, если у них возникнут проблемы с финансами. Последний факт указывает на высокую финансовую грамотность населения.

По данным аналитиков «Домклик», средний период погашения ипотеки в России в нынешнем году достиг отметки 4,25 года, тогда как в столице этот показатель равен 3,6 года. Также и риэлторы из «Метриум» указывают на то, что заемщики закрывают все обязательства по ипотечному кредитованию в среднем за 4-5 лет.

Согласно статистики ВТБ, россияне быстрее погашают крупные ссуды. Так, ипотека в 15-20 миллионов рублей закрывается в среднем за полтора года. Те, кто возвращают долг досрочно, выплачивают банку ежемесячно в среднем 140 000 рублей. Эта сумма в 5 раз больше обязательного платежа по подобным ссудам. Обычно такими заемщиками являются предприниматели и те, кто сдают купленное жилье в аренду.

Эксперты отмечают, что из-за льготных программ ипотечные кредиты превратились в очень удобный финансовый инструмент, доступный для большинства граждан, желающих приобрести личное жилье на посильных условиях. К сведению, по льготным программа ставка сегодня не превышает 6-8%.

Согласно обновленной информации от ЦБ РФ, к настоящему моменту ценовой разрыв между новым жильем и предложением на вторичном рынке вырос до 40%. По мнению специалистов Центробанка, такой значительный перевес в пользу новостроек способен повысить риски для ипотечных заемщиков.