Банк России зафиксировал рост объема ипотеки выданной в январе

Согласно данным Центробанка, в январе текущего года отечественные банки выдали ипотечных ссуд на 8% больше, чем в аналогичный период 2022-го. Общий объем составил 281,6 млрд руб. что на 20 млрд больше, чем годом ранее (до начала СВО и введения санкций).

Повышению спроса на ипотеку в стране не помешало подорожание этих кредитов. Согласно статистике, за прошедший год ставка по ипотеке увеличилась с 7,23% до 7,86%.

По сумме кредитов на жилье, выданных в январе, лидирует Москва с результатом 34,8 млрд руб. За столицей следует МО, Краснодарский край, Санкт-Петербург и Тюменская область, где было выдано 21,6, 15,5, 14,6 и 13,8 млрд рублей, соответственно.

Максимум выдачи ипотечных кредитов (порядка 700 млрд. руб.) Центробанк фиксировал в декабре. Из-за того, что рынок перегрелся, существенно выросли цены. Поэтому в конце года правительством страны была продлена госпрограмма «Льготная ипотека». Кроме того, были заметно расширены условия предоставления «Семейной ипотеки».

Согласно прогнозу аналитиков ВТБ, в текущем году суммарный объем ипотечных займов перешагнет через отметку в 5 трлн руб. Для сравнения: в 2022-м было выдано 4,8 трлн руб.

Сегодня высокий спрос на ипотеку поддерживается льготными госпрограммами, которые ориентированы на индивидуальное строительство и приобретение квартир в новостройках. Более половины подобных ссуд приходится именно на готовые объекты. Кроме того, специалисты отмечают, что в 2023 году можно ожидать изменение данных пропорций из-за возобновления интереса населения к вторичной недвижимости. Это, разумеется, обусловлено существенной разницей в цене «вторички» и новостроек.

Следует напомнить, что в 2021-м ипотека в Российской Федерации продемонстрировала исторический максимум, достигнув объема в 5,7 трлн руб. Этот показатель на треть превысил предыдущий рекорд, установленный в 2020-м (4,3 трлн. руб.). Таким образом, сумма жилищных кредитов впервые в истории превысила 11% ВВП страны.

В минувшем году средняя сумма ипотечного кредита в РФ достигла 2,7 млн руб. В Москве этот показатель зафиксирован на уровне 6,6 млн руб. При этом самая большая средняя сумма ипотеки по стране приходится на государственные программы:

• «Ипотека для IT» - 7,9 млн руб.
• «Семейная ипотека» - 4,5 млн руб.
• «Дальневосточная ипотека» - 4,4 млн руб.

Самая маленькая средняя сумма отмечена по госпрограмме «Господдержка» - 3,7 млн руб.