Ипотека в Райффайзенбанке
Список актуальных ипотечных кредитов на покупку квартиры, дома, апартаментов, машино-места, гаража и т.п. от Райффайзенбанка по состоянию на 2026 год. На странице можно не только узнать общие условия кредитования (сроки, процентные ставки, сумма и размерах первоначального взноса), список требований к заемщику и объекту недвижимости, какой пакет документов нужно подготовить, особенности страхования и использования средств материнского капитала или господдержки и другие параметры, но и сравнить между собой разные программы.
Подать онлайн заявку и взять недвижимость в новостройке или на вторичном рынке в ипотеку можно будет непосредственно на официальном сайте Райффайзенбанка в любое время дня и ночи, кликнув по кнопке "Оформить". Решение будет направлено по указанным в анкете контактным данным после обработки заявки со стороны сотрудников банка.
- Возраст: от 21 до 65 лет
- Гражданство: Гражданам РФ и иностранным гражданам
- Паспорт
- СНИЛС
- 2-НДФЛ
- Справка по форме банка
- Выписка из Пенсионного Фонда РФ
- 3-НДФЛ
- Служебное удостоверение
- Налоговая декларация
- Тип платежа: Аннуитетный
- Скорость рассмотрения заявки: от 2 минут до 3 дней
- Страхование: Обязательно
Ипотека Райффайзен Банка
Райффайзенбанк разработал несколько программ ипотечного кредитования, в числе которых не только стандартные предложения на приобретение жилья в новостройках и на вторичном рынке, но и специальные программы на льготных условиях с господдержкой (для молодых семей, военных), а также без первоначального взноса или с возможностью погашения материнским капиталом и другие.
Финансово-кредитная организация сотрудничает с крупными застройщиками, совместно с которыми предлагает своим клиентам более выгодные условия кредитования под более низкие процентные ставки. Перечень застройщиков-партнеров постоянно расширяется.
Для тех, у кого уже есть ипотека в других банках, предусмотрена возможность рефинансирования под более низкие проценты.
Для расчета ориентировочных параметров ипотеки рекомендуем воспользоваться специальным калькулятором на нашем сайте или официальном сайте банка. С его помощью можно быстро подобрать оптимальный срок кредитования в зависимости от стоимости недвижимости и суммы предполагаемых ежемесячных платежей.
Окончательные условия (размер кредита, процентная ставка, срок погашения) определяются банком в индивидуальном порядке на этапе рассмотрения предоставленного пакета документов.
Кто может оформить ипотеку в Райффайзен Банке?
Заявление на выдачу ипотечного кредита рассматриваются не только от граждан РФ, но и граждан любой другой страны в возрасте от 21 года до 65 лет (на момент окончания действия договора), проживающих и официально работающих на территории России.
Минимальный непрерывный стаж на последнем месте работы заявителя должен составлять не менее:
- 3 месяцев при общем стаже от 2 лет;
- 3 месяцев при общем стаже от 1 года (для зарплатных клиентов);
- 6 месяцев при общем стаже от 1 года;
- 12 месяцев, если место работы для заемщика первое.
У заявителя должна быть нулевая либо положительная кредитная история, а также не более двух ипотечных кредитов, с учетом оформляемого.
В случае, если заемщику не хватает ежемесячного дохода для одобрения ипотечного кредита, он может привлекать созаемщиков из числа близких родственников: официального/гражданского супруга, родителей, детей, братьев/сестер.
Какие документы необходимы для оформления?
В процессе оформления заявки и договора на ипотеку заявитель должен предоставить следующие документы:
- паспорт гражданина РФ, либо другой страны;
- подтверждение семейного положения (свидетельство о браке, о расторжении брака, о смене имени; брачный договор);
- подтверждение занятости (копия трудовой книжки/трудового договора, либо электронная трудовая книжка);
- подтверждение доходов (справка с места работы за последние 12 месяцев, либо налоговая декларация по форме 3-НДФЛ);
- справку о размере пенсии из ПФР (для пенсионеров).
Дополнительно банк имеет право запросить любые другие документы, необходимые для более детального изучения заемщика.
Требования к объекту недвижимости
К недвижимости, приобретаемой в ипотеку, устанавливаются следующие требования:
- не должна находиться под арестом, залогом или обременением;
- не должна приобретаться у близких родственников;
- иметь сантехническое оборудование, а также горячее и холодное водоснабжение.
Полный список требований в зависимости от вида приобретаемого объекта, а также перечень одобренных объектов недвижимости для кредитования доступны в соответствующих разделах на официальном сайте банка.
Как подать заявку на ипотеку?
Заявки принимаются как в отделениях и офисах кредитно-финансовой организации, так и в онлайн-режиме. В последнем случае процедура займет не более 10 минут. Процесс оформления онлайн заявки выглядит следующим образом:
- Заполнение анкеты. В ней указываются персональные данные, желаемый размер ипотеки и срок ее погашения, источники доходов, а также номер мобильного телефона для связи.
- Ожидание предварительного решения. С заявителем могут дополнительно связаться сотрудники банка с уточняющими вопросами, необходимыми для принятия решения. Заявка рассматривается в течение 1-2 суток, после чего потенциальному заемщику направляется ответ посредством СМС-сообщения.
- Сбор и подготовка документов. Предложенные предварительные индивидуальные условия действуют на протяжении трех месяцев, в течение которых клиенту предстоит подобрать объект недвижимости и собрать необходимые документы для заключения договора.
- Подписание договора. Для этого нужно лично явиться в одно из отделений банка, ознакомиться с договором и подписать его. После этого останется лишь ожидать перечисления денежных средств.
Особенности погашения ипотеки
Погашение задолженности производится путем зачисления средств на банковский счет, с которого ежемесячно списывается необходимая сумма. Внести платеж можно с помощью дебетовой или кредитной карты любого банка, перевода через банкоматы и физические отделения банка, через сервисы Золотая Корона и т.п. Полный перечень способов погашения доступен на официальном сайте Райффайзен Банка.
Семьи с детьми могут использовать материнский капитал, выданный на второго и третьего ребенка, для погашения задолженности по ипотеке. Для этого необходимо подать заявление на частичное досрочное погашение, дождаться его одобрения и перевести средства на счет.
В случае невозможности внесения платежа в срок заемщик имеет право обратиться с заявлением о реструктуризации остатка долга. Подобные обращения рассматриваются индивидуально, после чего специалисты могут предложить наиболее оптимальный выход из сложившейся ситуации: частичное снижение платежа до 50% на срок до 6 месяцев или увеличение срока кредита. Заявление на реструктуризацию рассматривается до 30 дней и, в случае его одобрения, данная информация вносится к кредитной истории заемщика.
Причины отказов не разглашаются, но, как правило, в выдаче будет отказано, если заемщик не подпадает под базовые требования: неподходящий возраст, не имеет семьи, ребенка, имеет плохую кредитную историю, неподтверждаемый доход, не имеет трудового стажа.
Страхование жизни заявителя или объекта недвижимости, приобретаемого в кредит, - рекомендуемая процедура. Однако при отказе от страхования вероятней всего будет повышена процентная ставка. Более того, страхование защищает интересы клиента и членов его семьи при возникновении непредусмотренных ситуаций со здоровьем или объектом недвижимости.
Райффайзенбанк предлагает ипотечные программы без первоначального взноса. Однако в таких случаях ставка по ипотеке, как правило, выше. Таким образом ипотека без первоначального взноса будет менее выгодной. Если на первый взнос потенциальному заемщику не хватает собственных средств - банк предлагает взять нецелевой потребительский кредит, что позволит оформить ипотеку без завышенной ставки.
