Семейная ипотека от Банка Дом.рф - оформить онлайн заявку, узнать ставки, условия, рассчитать платежи
Семейная ипотека от Банка Дом.рф
Отзывов 2
Написать отзыв
сравнить
Ставка (в год):
6%
Сумма (в рублях):
от 500 000
до 30 000 000
На срок:
от 3
до 30 лет
Программа государственной поддержкой для семей с детьми на приобретение жилой недвижимости на первичном рынке жилья. Возможно снижение ставки при внесении единовременного платежа
Перед оформлением изучите все условия кредита (займа). Оценивайте свои финансовые возможности и риски
Калькулятор
Укажите стоимость недвижимости и размер первоначального взноса, чтобы получить предварительный расчет ежемесячного платежа, а также посмотреть на возможный график платежей по ипотечному кредиту.
Стоимость недвижимости:
руб.
Первоначальный взнос:
Аннуитетный
- Аннуитетный
- Дифференцированный
Вид платежа:
Сумма кредита
Переплата
Ставка, % годовых
0%
Ежемесячный платеж
0 руб.
Дата возврата
График платежей
Сумма кредита
0 руб.
Переплата процентов
0 руб.
Peзультaты pacчeтoв нocят пpeдвapитeльный xapaктep, пpeднaзнaчeны тoлькo для oзнaкoмлeния и нe являютcя публичнoй oфepтoй. Toчныe знaчeния пo cтaвкe, cpoку, cуммe, eжeмecячнoму плaтeжу и дpугим пapaмeтpaм ипотечного кpeдитa пpoвoдятcя бaнкoм тoлькo пocлe пoдaчи зaявки.
Условия кредита
Банк-эмитент
Вид
Сумма
от 500 000
до 30 000 000 рублей
Сумма кредита:
- до 30 000 000 рублей при покупке в Москве и МО, Санкт-Петербурге и области;
- до 15 000 000 рублей для остальных регионов.
Срок
от 3
до 30 лет
Полная стоимость кредита %
от 21.012
до 23.352%
Ставка
Скидки и надбавки к ставке
Да
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- от -0,01 п.п. до -6 п.п. при условии внесения единовременного платежа при оформлении кредита;
- +1% в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заемщика.
Рынок жилья
Первичное жилье
Объект недвижимости
Квартира в многоквартирном доме,
Таунхаус,
Частный дом,
Дачный дом
Строительство недвижимости
Завершено,
Не завершено
Требования к объекту
Есть
Приобретаемая недвижимость должна находиться в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов. Жилой дом должен строиться на основании договора подряда/договора купли-продажи будущей недвижимости, заключаемого со строительной организацией, входящей в перечень партнеров. Площадь дома от 70 до 300 кв.м., пригоден для круглогодичного проживания, доступ возможен в любое время года. Должны быть подключены инженерные коммуникации (вода, электричество, отопление/ газ (при необходимости), канализация), транспортная, социальная (наличие розничной торговли, аптеки, медицинского пункта) инфраструктура в пределах 15 км.
При этом на отдельных условиях кредитования допускается: удаленное расположение социальной и транспортной инфраструктуры более 15 км, альтернативное отопление - электроотопление/ газгольдер/ иное, кроме печного.
Здание, в котором расположен предмет ипотеки не находится в аварийном состоянии, не состоит на учете для проведения капитального ремонта с отселением, имеет износ менее 70% (включительно), межэтажные перекрытия не должны состоять из деревянных конструкций
При этом на отдельных условиях кредитования допускается: удаленное расположение социальной и транспортной инфраструктуры более 15 км, альтернативное отопление - электроотопление/ газгольдер/ иное, кроме печного.
Здание, в котором расположен предмет ипотеки не находится в аварийном состоянии, не состоит на учете для проведения капитального ремонта с отселением, имеет износ менее 70% (включительно), межэтажные перекрытия не должны состоять из деревянных конструкций
Стоимость недвижимости
от 625 000
до 50 000 000 рублей
Первоначальный взнос
от 20
до 85%
Льготы
Да
- рождение первого и /или последующего ребенка, гражданина РФ, с 01.01.2018 по 31.12.2022 г.;
- рождение первого и /или последующего ребенка, гражданина РФ, для заемщика, проживающего на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающего жилое помещение на указанной территории с 01.01.2019 по 31.12.2022 г.;
- рождение ребенка, гражданина РФ, до 31.12.2022, которому установлена категория ребенок-инвалид или категория ребенок-инвалид установлена после 31.12.2022 (независимо от территории проживания).
Погашение материнским капиталом
Да
Особенности оформления
Оценка недвижимости
Да
Оформление через госуслуги
Да
Залог
Да
Вид залога
Приобретаемая недвижимость
На этапе строительства - залог прав требования участника долевого строительства
Поручительство
Нет
Созаемщик
Нет
Возможно привлечение до 4 созаемщиков, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц
Страховка
Обязательно
Обязательно страхование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования заемщика
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования заемщика
Скорость решения по заявке
от 1
до 2 дней
Выдача и погашение
Вид платежа
Аннуитетный
Заключение договора
В офисе
Способы получения
Visa,
MasterCard,
«Мир»,
Банковский перевод
Способы возврата
Visa,
MasterCard,
«Мир»,
Банковский перевод,
Салон связи Связной,
Салон связи МегаФон
Досрочное погашение
Возможно
Необходимо написать заявление в отделении банка или через интернет-банк. При частичном досрочном погашении заявление необходимо подать за 15 дней до даты предполагаемого досрочного платежа
Штраф
0.023%
Неустойка при нарушении сроков возврата кредитных средств в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки
Требования к заемщику
Возраст
от 21
до 70 лет
Минимальный возраст на момент заключения сделки, верхняя граница возраста указана на момент окончания кредита
Требования к доходу заемщика
Заемщик имеет подтвержденный доход, соответствует требованиям кредитора к кредитоспособности и платежеспособности
Необходима регистрация
Постоянная или временная по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации
Стаж на последнем месте работы
Да
не менее 3 месяцев
Гражданство
Только гражданам РФ
Обязательные документы
Паспорт,
Военный билет,
2-НДФЛ,
Справка по форме банка,
Выписка из Пенсионного Фонда РФ
Свидетельства о рождении детей заемщика.
- Для работников по найму: документ, подтверждающий доход и документ, подтверждающий занятость (трудовая книжка/ трудовой договор);
- Для индивидуальных предпринимателей: свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП, налоговая декларация;
- Для собственников бизнеса: справка с общей информацией о деятельности компании, отчет о финансовых результатах, решение о выплате дивидендов (при получении дивидендных доходов).
При использовании материнского капитала дополнительно:
- справка Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала;
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
Категории клиентов
Для работников по найму,
Для ИП / владельцев бизнеса,
Для самозанятых,
Семьи с детьми
Комментарии и отзывы
Три года исправно платим по ипотеке, не было ни одной просрочки. В прошлом месяце внесли деньги за день до списания платежа, но из-за каких-то сбоев на стороне банка платеж прошел с опозданием в 2 дня. Банк тут же засчитал просрочку и начислил неустойку, а потом еще и передал эту информацию в БКИ. Мы сразу же написали заявление, чтобы нам вернули удержанные пени и просрочку отменили, поскольку она произошла не по нашей вине, а когда узнали про БКИ, то подали еще одно заявление на корректировку кредитной истории. Оба раза приложили квитанцию о внесении средств до списания. В ответе на первое обращение банк формально признал сбой на своей стороне, но по отмене просрочки ни слова. А на второе пришла отбивка, что обращение будет рассматриваться в течение 30 дней.
Заявку мою одобрили, но при условии 50% взноса. Это при том, что мы сразу отметили, какая сумма у нас на руках. Получается, не слушают, кивают, а делают свое. Почему то кажется, что если бы у нас было на руках больше, то этот банк запросил бы 75%, чтобы точно мы взять нигде их не могли. Только смысл в такой работе? Неужели люди не общаются между собой? Надеюсь, мой отзыв кому-то поможет избежать ошибки.