Льготная ипотека на новостройки от Банка Дом.рф

Сумма кредита:

• до 30 000 000 рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
• до 15 000 000 рублей для остальных регионов.

Скидки и надбавки к процентной ставке:

• -0.1 при приобретении объекта на проектном финансировании банка;
• -0.2% для зарплатных клиентов банка;
• -0.2% при строительстве жилого дома своими силами;
• -0.4% при покупке или строительстве жилого дома;
• -0.5% при строительстве жилого дома с использованием домокомплекта от Производителей из перечня;
• -1% при осуществлении расчетов по договору подряда через счет эскроу, открытый в банке;
• +0.2% если доход и занятость не подтверждены выпиской из СФР;
• +1% в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заемщика.

При строительстве жилого дома: типовые дома на территории комплексной застройки (коттеджные поселки) единой концепции, дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов. Населенный пункт, в котором находится объект, имеет численность населения не менее 50 тыс. человек и является административным центром субъекта РФ либо района в составе субъекта РФ. Удаленность объекта комплексной застройки: не более 50 км от населенного пункта с населением не менее 250 тыс. человек (расстояние между их административными границами), не более 70 км от границ МКАД города Москвы, не более 70 км от границ города Санкт-Петербурга. Площадь дома от 70 до 300 кв.м., пригоден для круглогодичного проживания, доступ возможен в любое время года. Должны быть подключены инженерные коммуникации (вода, электричество, отопление/ газ (при необходимости), канализация), транспортная, социальная (наличие розничной торговли, аптеки, медицинского пункта) инфраструктура в пределах 15 км.
При этом на отдельных условиях кредитования допускается: удаленное расположение социальной и транспортной инфраструктуры более 15 км, альтернативное отопление - электроотопление/ газгольдер/ иное, кроме печного.
Здание, в котором расположен предмет ипотеки не находится в аварийном состоянии, не состоит на учете для проведения капитального ремонта с отселением, имеет износ менее 70% (включительно), межэтажные перекрытия не должны состоять из деревянных конструкций.

Для покупки квартиры в новостройке

Возможно привлечение до 4 созаемщиков, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц

Обязательно страхование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования заемщика

Необходимо написать заявление в отделении банка или через интернет-банк. При частичном досрочном погашении заявление необходимо подать за 15 дней до даты предполагаемого досрочного платежа

Неустойка при нарушении сроков возврата кредитных средств в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки

Минимальный возраст на момент заключения сделки, верхняя граница возраста указана на момент окончания кредита

не менее 3 месяцев

• Для работников по найму: документ, подтверждающий доход и документ, подтверждающий занятость (трудовая книжка/ трудовой договор);
• Для индивидуальных предпринимателей: свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП, налоговая декларация;
• Для собственников бизнеса: справка с общей информацией о деятельности компании, отчет о финансовых результатах, решение о выплате дивидендов (при получении дивидендных доходов).

При использовании материнского капитала дополнительно:

• справка Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала;
• государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.