Ипотека на квартиру в новостройке от Банка Дом.рф - оформить онлайн заявку, узнать ставки, условия, рассчитать платежи
Ипотека на квартиру в новостройке от Банка Дом.рф
Отзывов 12
Написать отзыв
сравнить
Ставка (в год):
21.2%
Сумма (в рублях):
от 500 000
до 50 000 000
На срок:
от 3
до 30 лет
На приобретение квартиры в строящихся объектах, а также капитальный ремонт от застройщика с возможностью снизить ставку при внесении единовременного платежа. Доступно оформление по двум документам
Перед оформлением изучите все условия кредита (займа). Оценивайте свои финансовые возможности и риски
Калькулятор
Укажите стоимость недвижимости и размер первоначального взноса, чтобы получить предварительный расчет ежемесячного платежа, а также посмотреть на возможный график платежей по ипотечному кредиту.
Стоимость недвижимости:
руб.
Первоначальный взнос:
Аннуитетный
- Аннуитетный
- Дифференцированный
Вид платежа:
Сумма кредита
Переплата
Ставка, % годовых
0%
Ежемесячный платеж
0 руб.
Дата возврата
График платежей
Сумма кредита
0 руб.
Переплата процентов
0 руб.
Peзультaты pacчeтoв нocят пpeдвapитeльный xapaктep, пpeднaзнaчeны тoлькo для oзнaкoмлeния и нe являютcя публичнoй oфepтoй. Toчныe знaчeния пo cтaвкe, cpoку, cуммe, eжeмecячнoму плaтeжу и дpугим пapaмeтpaм ипотечного кpeдитa пpoвoдятcя бaнкoм тoлькo пocлe пoдaчи зaявки.
Условия кредита
Банк-эмитент
Вид
Сумма
от 500 000
до 50 000 000 рублей
Сумма кредита:
- до 50 000 000 рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
- до 30 000 000 рублей для остальных регионов.
Срок
от 3
до 30 лет
Полная стоимость кредита %
от 22.565
до 25.191%
Ставка
21.2%
Таблица ставок
Скидки и надбавки к ставке
Да
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0.2% для зарплатных клиентов банка;
- от -0,1 п.п. до -6 п.п. при условии внесения единовременного платежа при оформлении кредита;
- +0.5% если доход и занятость не подтверждена выпиской из СФР;
- +1% в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заемщика;
Рынок жилья
Первичное жилье
Объект недвижимости
Квартира в многоквартирном доме
Строительство недвижимости
Завершено,
Не завершено
Требования к объекту
Есть
Приобретаемая недвижимость должна находиться в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов
Стоимость недвижимости
от 625 000
до 55 000 000 рублей
Первоначальный взнос
от 20
до 85%
Льготы
Нет
Погашение материнским капиталом
Да
Особенности оформления
Оценка недвижимости
Да
Оформление через госуслуги
Да
Залог
Да
Вид залога
Приобретаемая недвижимость
На этапе строительства - залог прав требования участника долевого строительства
Поручительство
Нет
Созаемщик
Нет
Возможно привлечение до 4 созаемщиков, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц
Страховка
Обязательно
Обязательно страхование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования заемщика
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования заемщика
Скорость решения по заявке
от 1
до 2 дней
Выдача и погашение
Вид платежа
Аннуитетный
Заключение договора
В офисе
Способы получения
Visa,
MasterCard,
«Мир»,
Банковский перевод
Способы возврата
Visa,
MasterCard,
«Мир»,
Банковский перевод,
Салон связи Связной,
Салон связи МегаФон
Досрочное погашение
Возможно
Необходимо написать заявление в отделении банка или через интернет-банк. При частичном досрочном погашении заявление необходимо подать за 15 дней до даты предполагаемого досрочного платежа
Штраф
0.023%
Неустойка при нарушении сроков возврата кредитных средств в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки
Требования к заемщику
Возраст
от 21
до 70 лет
Минимальный возраст на момент заключения сделки, верхняя граница возраста указана на момент окончания кредита
Требования к доходу заемщика
Заемщик имеет подтвержденный доход, соответствует требованиям кредитора к кредитоспособности и платежеспособности
Необходима регистрация
Постоянная или временная по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации
Стаж на последнем месте работы
Да
не менее 3 месяцев
Гражданство
Только гражданам РФ
Обязательные документы
Паспорт,
СНИЛС,
Военный билет,
2-НДФЛ,
Справка по форме банка,
Выписка из Пенсионного Фонда РФ
- Для работников по найму: документ, подтверждающий доход и документ, подтверждающий занятость (трудовая книжка/ трудовой договор);
- Для индивидуальных предпринимателей: свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП, налоговая декларация;
- Для собственников бизнеса: справка с общей информацией о деятельности компании, отчет о финансовых результатах, решение о выплате дивидендов (при получении дивидендных доходов).
При использовании материнского капитала дополнительно:
- справка Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала;
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
Категории клиентов
Для работников по найму,
Для самозанятых,
Для ИП / владельцев бизнеса
Комментарии и отзывы
Сначала старые
- Сначала новые
- Сначала старые
Ипотеку полностью закрыли, а собственность фактически получить не можем из-за отвратительной работы банка. Закладную банки обязаны выдавать по закону об ипотеке, то же самое у банка прописано в договоре и даже стоит срок 14 дней, но нам заявляют, что нигде не говорится, что закладная должна быть на бумаге и отмахиваются электронной версией. А сами постоянно подают неправильные документы в Росреестр, в связи с чем оттуда приходят отказы и просто какой-то порочный круг. А у нас уже была запланирована сделка по продаже квартиры и теперь мы с нее просто слетаем по воле банка.
Оформили частичное досрочное погашение с привлечением средств из маткапитала, все сделали по шаблону и уже второй раз деньги возвращаются в ПФР с комментарием, что неверно указаны реквизиты. Но эти реквизиты получены в самом банке и их нам дважды подтверждали. На вопрос, что делать, теперь отвечают, что нужно подать заявку на активацию счета. Это как?! Мы платим ипотеку второй год и нам нужно активировать счет?! Сотрудники толком ничего не объясняют. Складывается впечатление, что банк просто не заинтересован в получении денег конкретно из маткапитала и никакие законы ему не писаны.
Ипотека была досрочно погашена 22 марта, через 2 дня в банк было подано заявление о снятии обременения и получен ответ, что закладную вернут в недельный срок. Уже май, а вопрос до сих пор не решен! Что на горячей линии, что в самом банке назвать причину такой задержки не могут и предлагают просто ждать. Я как клиент выполнил свои обязательства, почему кредитор не выполняет свои?!
10 мая 2022 года подошел к концу первый год выплат по ипотечному кредиту. Из-за праздников еще в конце апреля самостоятельно обратились в Альфа-Страхование и продлили страховку. 11 мая решили убедиться, что все нормально, позвонили в банк, а там заявляют, что информации о новом полисе от страховщика нет и нам нужно самостоятельно отправить договор и квитанцию по электронной почте. В тот же день отправили, пришла отбивка от ДОМ.РФ, что обращение принято на рассмотрение и при необходимости сотрудник банка свяжется с нами в течение 3 дней. Ни звонков, ни писем больше не было, поэтому предположили,
Читать далее ...
Я оформила в АО "Банк ДОМ.РФ" ипотеку. Закладная на квартиру осталась у них. Погашала все вовремя. Подала документы на досрочную выплату последних платежей. Договорились про окончательную дату. Я со своей стороны все выполнила, платежи внесла, все погасила. Получила сообщение, что со мной свяжется в течение 14 рабочих дней исполнитель, который передаст закладную и подпишет договор закрытия ипотеки. Прошло две недели, позвонили мне еще раз. Принесли извинения, что не получается со мной встретиться, предложили, оформить обращение онлайн. Я в личном кабинете заполнила форму заявления, в указанный
Читать далее ...
В колл-центре банка узнавал, как перевести ипотеку на программу “Семейная ипотека”. Оказалось, через рефинансирование примерно в следующем порядке:
подать документы на новый кредит (пакет полностью надо собирать заново, включая справку о доходах);
оформить новую страховку;
при одобрении погасить текущий кредит;
погасить текущую страховку;
оформить новый договор и зарегистрировать его в реестре.
Получается, перевод с договора на договор равен заключению нового договора с нуля. И смысл тогда в нем? Бред вообще. Надо переходить в другой банк, где удобство клиентов ценится.
подать документы на новый кредит (пакет полностью надо собирать заново, включая справку о доходах);
оформить новую страховку;
при одобрении погасить текущий кредит;
погасить текущую страховку;
оформить новый договор и зарегистрировать его в реестре.
Получается, перевод с договора на договор равен заключению нового договора с нуля. И смысл тогда в нем? Бред вообще. Надо переходить в другой банк, где удобство клиентов ценится.
Банк потребовал у меня документы на залог моей квартиры. Их нужно было подать в строго указанный срок. Я так и поступил.
Мне пришло уведомление о том, что мои документы были приняты. Необходимо ждать, пока со мной свяжутся представители банка. Они мне позвонили и сказали, что документы нужно подтвердить с помощью их програм. Хотя ранее об этом ни слова не упоминалось.
Меня послали в офис банка, чтобы я получил какие-то ключи. Я пытался связаться с банком по электронной почте и в чате. Но у меня ничего не получилось.
В конце концов я отослал им документы через сомнительные програмы. Уверен, что мог Читать далее ...
Мне пришло уведомление о том, что мои документы были приняты. Необходимо ждать, пока со мной свяжутся представители банка. Они мне позвонили и сказали, что документы нужно подтвердить с помощью их програм. Хотя ранее об этом ни слова не упоминалось.
Меня послали в офис банка, чтобы я получил какие-то ключи. Я пытался связаться с банком по электронной почте и в чате. Но у меня ничего не получилось.
В конце концов я отослал им документы через сомнительные програмы. Уверен, что мог Читать далее ...
В 2019-м приобрел квартиру в новостройке через этот банк. Выплатил кредит в 2021-м. Недавно решил продать квартиру, но в МФЦ сообщили, что с квартиры не снято обременение. 6.09.2022 позвонил на горячую линию, где сказали, что ничем помочь не могут. Составили заявку, рассмотрение которой занимает 3 рабочих дня. Потом попросили добавить в заявке закладную. Объяснил сотрудникам банка, что дом не сдан, закладной не существует. Сказали ждать 10 дней.
С тех пор менеджеры предоставляют разную информацию. Трижды в заявке оставлял руководителю обращение с просьбой разобраться, перезвонить мне и предоставить верную информацию, раз их сотрудники некомпетентны. Тишина. В общем, дурдом. Сервис на нуле.
С тех пор менеджеры предоставляют разную информацию. Трижды в заявке оставлял руководителю обращение с просьбой разобраться, перезвонить мне и предоставить верную информацию, раз их сотрудники некомпетентны. Тишина. В общем, дурдом. Сервис на нуле.
Здравствуйте. Я ипотечный клиент в ДОМ РФ. Всегда четко выполнял принятые на себя обязательства, что позволило мне полностью и досрочно закрыть ипотеку. Однако в банке не способны вернуть мне закладную.
Запрос на получение этого документа был оформлен на официальном сайте. К настоящему моменту прошли все допустимые сроки. Однако я так и не получил ни результата, ни внятного ответа. Закладная мне нужна срочно, но сотрудники банка даже не почешутся без пинка руководства. Очень разочарован обслуживанием и отношением. Уровень сервиса на нуле. Надеюсь, что моя закладная будет готова в самое ближайшее время. В противном случае вы потеряете постоянного, надежного и не бедного клиента.
Запрос на получение этого документа был оформлен на официальном сайте. К настоящему моменту прошли все допустимые сроки. Однако я так и не получил ни результата, ни внятного ответа. Закладная мне нужна срочно, но сотрудники банка даже не почешутся без пинка руководства. Очень разочарован обслуживанием и отношением. Уровень сервиса на нуле. Надеюсь, что моя закладная будет готова в самое ближайшее время. В противном случае вы потеряете постоянного, надежного и не бедного клиента.
Добрый день. В отделении банка написала заявление на ЧДП средствами материнского капитала с уменьшением ЕП. Через какое-то время мне перевели денежные средства, которые банк принял в счет сокращения срока кредитования, тем самым тупо проигнорировав заявление клиента. Я общаюсь с представителем банка путём электронной почты «инфобанк», и на каждый мой вопрос приходит ответ, что обращение перенаправлено в соответствующий отдел, находящийся в другом городе. Но когда я направляю туда запросы, то меня игнорируют.
Теперь у меня проходят сроки ЕП, а банк так и не сделал перерасчет. Мне придется платить Читать далее ...
Теперь у меня проходят сроки ЕП, а банк так и не сделал перерасчет. Мне придется платить Читать далее ...
07.08 мною была направлена информация о продлении страховки по ипотеке. Затем три раза производили безрезультатный запрос о подтверждении получения/неполучения документов. Банк не дает никакого ответа. Работники просто говорят: «Ждите, если отправляли, значит все хорошо».
Но я то точно знаю, как бывает если не проконтролировать и пустить все на самотёк. Сегодня 25.08, а 27.08 истекает срок предыдущей страховки, и мне из-за этого повысят ставку, а я не хочу такого поворота событий! Почему банк не обновляет вовремя информацию и не комментирует никак данную ситуацию?
Но я то точно знаю, как бывает если не проконтролировать и пустить все на самотёк. Сегодня 25.08, а 27.08 истекает срок предыдущей страховки, и мне из-за этого повысят ставку, а я не хочу такого поворота событий! Почему банк не обновляет вовремя информацию и не комментирует никак данную ситуацию?
Я брал тут ипотеку на квартиру. В общем-то, все прошло гладко, кроме откровенного анахронизма в виде закладной. Но правила, есть правила. Забрать закладную можно, только если ваш счет по нулям, а у меня на счете осталась переплата 2200 рублей. Ни закладную, ни переплату получить не получается. Бьюсь по всем каналам, но все мои обращения просто уходят в никуда. Даже в истории не сохраняются! Техподдержка молчит более 12 дней. И это при сроке рассмотрения в три дня!