Выдача ипотеки на строительство частных домов обновила рекорд

По данным «Дом.РФ» в октябре этого года в Российской Федерации выдача ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) установила новый рекорд. В частности, отечественные кредитно-финансовые организации одобрили 16 000 ипотечных ссуд на строительство домов, что превысило сентябрьские показатели на 15%, а октябрьские показатели 2022-го – в 4 раза.

Согласно статистике института жилищного развития, в текущем году выдача ипотечных займов на возведение домов увеличилась вчетверо. Так, за 10 месяцев граждане Российской Федерации получили 89 000 займов на ИЖС, суммарный объем которых достигает 388 миллиардов рублей.

Существенное повышение спроса на подобные ссуды эксперты объясняют тем, что со второй половины 2022-го были расширены льготные ипотечные госпрограммы на возведение зданий хозспособом. По имеющимся данным, почти все кредиты на ИЖС (99,8%) в прошлом месяце были выданы именно по льготным госпрограммам. При этом порядка 22% из них пришлось на семейную ипотеку, а более 50% – на сооружение домов хозспособом.

В период с января по октябрь на приобретение и постройку домов россиянами оформлено 248 000 ссуд суммарным объемом 967 миллиардов рублей, что в полтора раза больше, чем в 2022-м, когда банки выдали 160 000 аналогичных ссуд суммарным объемом в 539 миллиардов рублей. В общей выдаче загородной ипотеки доля готовых домов за последний год упала с 80% до 64%. Такая тенденция объясняется переориентацией спроса в этом сегменте в силу расширения государственной поддержки.

По статистике Росстата, в октябре текущего года объем ввода жилья достиг показателя 6,5 миллиона квадратных метров, что меньше сентябрьских значений на 25%. Более того, этот показатель является минимальным в 2023-м году, что специалисты объясняют большим снижением ввода ИЖС. В минувшем месяце граждане возвели только 2,1 миллиона квадратных метров жилья, а это ниже значений октября прошлого года на 59%.