В августе объем выданных ипотечных кредитов достиг рекордных 849 млрд рублей
Редакция 1mbank.ru
Согласно последнему обзору российского рынка ипотечного жилищного кредитования, который опубликован Центробанком, в августе банки выдали гражданам более 849,1 миллиардов рублей ипотечных ссуд, что является рекордным показателем с декабря 22-го.
В частности, в августе отечественные кредиторы одобрили 216 100 рублевых ипотек. В годовом сопоставлении прирост превысил 1,5 раза как по количеству займов (77,3%), так и по их объему (85,5%). При этом темп роста выдачи ипотеки вдвое превысил показатели розничного кредитования. Так, темпы роста по данным параметрам в последний месяц лета составили 31,3% и 19,9%, соответственно.
Следует отметить тот факт, что в августе на долю ипотечных займов пришлось около 30% объема всех выданных ссуд. При этом самый большой прирост (более 369 миллиардов рублей) зафиксирован в сегменте выдач ипотеки на покупку строящегося жилья. Эксперты Центробанка также отмечают, что ипотечное кредитование в стране в рассматриваемый период активно поддерживалось разнообразными госпрограммами, предусматривающими льготы.
Согласно мнению аналитиков Центробанка, растущая динамика выдачи ипотеки обусловлена ожиданием увеличения минимального первоначального взноса на кредитование с господдержкой, а также сохранением ставок субсидирования. Помимо того, россияне таким образом стремятся сохранить свои накопления в условиях, когда рубль постоянно ослабевает.
Статистические данные говорят о том, что процентная ставка по жилищным кредитам по договору долевого участия в августе снизилась на 0,14 процентных пункта, составив 5,92%. В то же время ставка по ипотеке выросла с 9,76% до 9,83%. При этом усредненный размер ипотечного займа составил 3,9 миллиона рублей, что по сравнению с июлем и августом прошлого года больше на 3,7% и 4,6%, соответственно.
Раньше регулятор уже заявлял, что порядка 72% клиентов банков, взявших ипотеку, тратят на погашение данного займа больше 50% дохода. В ЦБ РФ объясняют, что это происходит за счет рискованных групп заемщиков, которые являются основным фактором «ухудшения стандартов кредитования».