ЦБ предлагает сделать возможность получения льготной ипотеки однократной

Центробанк РФ предлагает ввести новые правила выдачи льготной ипотеки. Так, регулятор намерен сделать получение такого кредита однократным. По мнению экспертов, подобный шаг даст возможность нивелировать разгон цен на жилье, сделав его более доступным для россиян. По мнению Е. Даниловой, главы отдела финансовой стабильности ЦБ, однократная выдача ипотеки на льготных условиях даст возможность сделать госпрограмму более адресной, а также избежать так называемого инвестиционного спроса на недвижимость.

Также Данилова сообщила, что для повышения адресности ипотечного кредитования просто необходимо сделать выдачу льготной ипотеки именно одноразовой. В результате не будут возникать ситуации, когда заемщики берут сразу несколько займов и вкладывают эти деньги в различное жилье, тем самым стимулируя рост стоимости недвижимости, которая становиться менее доступной для рядовых граждан РФ.

Известно, что Центробанк уже направил предложение в правительство, в котором предусмотрен запрет на объединение льготной госпрограммы и ипотеки от застройщика. Этот предложение было направлено в декабре, когда уже вышел указ о продлении программы «Льготной ипотеки» до июля 2024 года. Данный шаг регулятора является вполне логичным, поскольку он снижает бюджетные риски.

Как сообщила Данилова, в случаях, когда Министерство финансов берет процентные риски на себя, ипотечные кредиты не могут сопровождаться повышением цены жилья. При этом она отметила, что случаи, когда объединяется льготное кредитование и ипотека от застройщика, банки предлагают россиянам весьма привлекательную ставку, однако стоимость недвижимости повышается. В итоге переплата превышает преимущества снижения ставки.

Напомним, что о планах запретить объединение ипотеки от застройщика и льготной госпрограммы Э. Набиуллина сообщила на заседании Центробанка еще в начале декабря.