Стоимость ипотеки в Великобритании снижается, но ставка все еще колеблется на уровне около 6%
Редакция 1mbank.ru
Стоимость ипотечных кредитов в Великобритании выросла до самого высокого уровня с 2008 года в октябре после того, как так называемый мини-бюджет бывшего премьер-министра Лиз Трасс поднял ключевые средние ставки выше 6,5%. С тех пор они слабеют, но медленными темпами.
Согласно данным Moneyfacts Group Plc, фиксированные процентные ставки по ипотечным кредитам немного снизились за последний месяц и остались на уровне около 6%. Однако расходы для заемщиков остаются повышенными.
Следующее решение Банка Англии по процентной ставке, которое будет принято в середине декабря, будет определять стоимость жилищных кредитов до конца 2023 года.
Ставки по ипотеке продолжат падать?
По словам экономиста Bloomberg Нираджа Шаха, даже несмотря на то, что ставки по ипотечным кредитам немного снизились по сравнению с недавними максимумами, они, вероятно, останутся стабильно высокими для населения.
После нескольких лет процентных ставок, близких к нулю, домовладельцы сталкиваются с новой реальностью. «Возможно, нам придется привыкнуть к «новой норме», поскольку мы вряд ли увидим сверхнизкие процентные ставки, к которым мы все привыкли. Целое поколение не сталкивалось с такой степенью ужесточения, и ему придется приспосабливаться к постоянно более высоким ставкам», - сказал Шах. «Теперь вам повезет, если вы найдете что-нибудь ниже 5%».
По оценкам Bloomberg Economics, расходы по ипотеке, как правило, отражают ставку центрального банка. Ожидается, что базовые ставки повысятся, прежде чем они начнут снижаться. Банк Англии повысил процентные ставки на 75 базисных пунктов в начале ноября, и Bloomberg Economics прогнозирует их рост еще на 50 базисных пунктов в декабре и на 25 базисных пунктов в феврале. В таком случае базовая ставка достигнет пика в 4,25% в мае.
По словам экономистов, ожидается, что центральный банк начнет менять курс только во втором квартале 2024 года, когда инфляция, по прогнозам, упадет ниже 2%. Это должно привести к несколько более низким ставкам по ипотечным кредитам. «Однако помните, мы ожидаем, что снижение (базовой) ставки будет намного меньшим по сравнению с недавними повышениями», - сказал Шах.