Средняя ставка по ипотеке на сегодняшний день составляет 11,3%

Вслед за ключевой ставкой Центробанка начали расти и проценты по кредитам в коммерческих банках. Это касается всех кредитных продуктов, в том числе и ипотеки.

Сейчас приобрести жилье в кредит можно под 11,3% годовых. Эксперты финансового рынка полагают, что это далеко не последнее повышение ставок. Ближе к середине текущего года ипотечные кредиты будут выдавать под 13% годовых.

Роста избежать не удастся

На удорожание ипотечных кредитов влияют сразу несколько факторов. Один из них - это поднятие регулятором ключевой ставки. В этом году ее могут поднять как минимум дважды.

После поднятия ставок до 13% может наступить период «охлаждения»: кредиты будут выдаваться под 11,5-12% годовых. Такое уменьшение будет связано с окончанием действия многих льготных программ, в том числе и государственных.

Рост не будет бесконечным

Летом средняя ставка в сфере ипотечного кредитования будет равной примерно 13%. Если регулятор будет ужесточать свою денежно-кредитную политику, ипотека может подорожать и до 14,5%.

После этого ставка может быть «заморожена» или даже наступить ее «откат» на несколько процентов. Это будет вызвано уменьшением спроса на ипотеку.

Когда снизятся ставки

Сейчас ипотечные клиенты банков делятся на две категории: одни хотят взять кредит прямо сейчас, так как боятся дальнейшего поднятия ставок.

Другие заняли «выжидательную» позицию, рассчитывая на «смягчение» ситуации. Но вот снизятся ставки или это скорее миф?

Эксперты считают, что снижение точно будет. Но процентная ставка к уровню 2020-2021 года так и не вернется. Объясняется ситуация просто: в 2020 году, в связи с пандемийными ограничениями, среди населения был некий «голод» на кредиты.

После снятия ограничений люди начали массово обращаться в банки.

Эксперты сделали долгосрочный прогноз на 2022-2025 год. Если верить этому прогнозу, средняя ставка по ипотеке будет находиться в пределах от 10,5% до 11,5%. Покупательская способность при этом будет сохранена.

Ожидаемо вмешается государство, которое предложит несколько новых льготных программ. Долгосрочная задача государства заключается в том, чтобы сохранить спрос на ипотечные кредиты. Это даст толчок развитию всей строительной отрасли.

Еще одна задача государства - борьба с инфляцией. Принятые в прошлом году меры уже начали давать свои плоды.

Несмотря на увеличение процентных ставок, на рынке все еще есть льготные предложения по ипотеке. Поэтому самое время обратиться в свой зарплатный банк и узнать, как взять ипотечный кредит с самыми выгодными условиями.