Семейная ипотека стала самой популярной льготной программой в столице РФ

По заявлению вице-мэра Москвы Владимира Ефимова, семейная ипотека возглавляет список самых популярных и востребованных госпрограмм льготного кредитования в столице России. На эту ипотеку в настоящий момент приходится порядка 50% жилищных ссуд, выданных в Москве. Причем столица удерживает лидерство по выдаче данных ипотечных кредитов среди регионов РФ.

Согласно статистике, в период с января по апрель текущего года 2 из 3 ипотечных кредитов, выданных в Москве, являются льготными. При этом на семейную госпрограмму приходится более 46% всех льготных ссуд. К сведению, за указанный период всего было выдано 9600 ссуд по программе семейной ипотеки суммарным объемом порядка 82 млрд руб. Последний показатель превышает прошлогодние цифры на 5%.

Эксперты объясняют высокую популярность семейного ипотечного кредитования низкой ставкой (6%) и доступностью для всех жителей столицы. Эту ипотеку может получить любая семья, в которой первый ребенок родился после 1 января 2018 года, а также семьи, у которых после данной даты появился 2-й, 3-й или 4-й ребенок. Семейная ипотека распространяется и на семьи, в которых есть два несовершеннолетних ребенка, рожденных до 2018 года, или же воспитывается ребенок-инвалид. Плюс, программа доступна и тем семьям, у которых есть усыновленные дети.

Следует отметить и тот факт, что семейная ипотека дает возможность рефинансировать ссуду, полученную ранее. Так, имея ипотечный кредит под условные 10% годовых, семья может понизить как ставку этой ссуды, так и размер платежа по ней. В текущем году в Москве уже было таким образом рефинансировано 630 ипотечных ссуд.

В настоящее время обычная ипотека с государственной поддержкой предусматривает ставку в 8%. Приобретая, например, двухкомнатную квартиру за 15 млн руб., покупателю нужно внести 3 млн в качестве первого взноса, а на 11 млн взять льготную ссуду на три десятилетия. В таком случае ежемесячный платеж будет равен примерно 80 000 руб. Если же приобрести ту же недвижимость по семейной ипотеке, то платеж составит 65 000 руб.

К сведению, сегодня на столицу России приходится около 10% всех семейных ипотечных ссуд, выдаваемых в стране, и порядка 18% от их суммарного объема. Способствует такой тенденции то, что в текущем году государственную льготную ипотеку расширили, включив в перечень соискателей семьи с двумя и более детьми, инвалидами и усыновленными. Это привело к повышенному росту популярности семейной ипотеки, на долю которой в Москве приходится треть всех одобряемых жилищных кредитов.

Помимо того, росту популярности способствуют и цены на новые дома, которые в столице за прошлый год упали на 5-6%, что подтверждают данные от ведущих риелторов Москвы.