Рынок ипотечного кредитования в июне достиг максимума с начала года
Редакция 1mbank.ru
Согласно данным ЦБ РФ, в конце первого полугодия 2023 года было серьезное оживление ипотечного рынка. Так, в июне зафиксирована максимальная активность в данном сегменте с начала года. За этот месяц кредитно-финансовые организации выдали почти 168 тысяч ссуд на приобретение жилья суммарным объемов более чем 626 миллиардов рублей. Это очень значительные показатели, выше были лишь цифры декабря прошлого года.
В сравнении с майскими значениями объемы выдачи ипотеки в июне выросли на 2,5%, а в годовом выражении – больше чем в два раза. Последний аспект объясняется тем, что в прошлом году был значительный спад в сегменте жилищного кредитования.
Больше всего в прошлом месяце выдали ссуд на приобретение вторички. Это 122 тысячи ссуд объемом в 405 миллиардов рублей. Эксперты Центробанка связывают это с ростом стоимости нового жилья, а также с ужесточением требований к первому взносу, которое было введено в июне.
Что касается первичного рынка, то здесь ссуд было выдано на сумму более 221 миллиардов рублей (45 тысяч кредитов), что больше майских показателей на 4 % и 5,7% по количеству и объему, соответственно. Большая часть таких ипотек пришлась на льготные госпрограммы, доля которых составила 95%. Большая часть льготных кредитов пришлась на семейную ипотеку со ставкой в 6%, а также на ипотеку для приобретения квартир в новостройках со ставкой 8%.
Специалисты считают, что в силу ужесточения регулирования и повышения ключевой ставки следует ждать снижение темпов выдачи ипотеки. Однако даже в такой ситуации в текущем году сумма ипотечных кредитов способна превысить шесть триллионов рублей. Также эксперты утверждают, что в настоящий момент отечественный рынок жилья достиг баланса между предложением и спросом.
Следует отметить тот факт, что активизация ипотечного рынка повлекла за собой существенное оживление в сфере строительства. Это подтверждает и официальная статистика Минстроя. Согласно последней в период с января по июнь было выдано порядка 3700 разрешений на строительство, что на 11% больше аналогичные значения прошедшего года.