Покупатели из США вызывают рост цен на жилье на побережье Португалии

В этом году все больше людей из США покупают дома в регионе Алгарве, что повышает спрос на ограниченное предложение вилл у моря в некогда тихом районе. Это подтолкнуло цены к беспрецедентному уровню: два объекта недвижимости выставлены на местных сайтах по недвижимости более чем за 40 миллионов евро.

По словам Майкла Винсента, главного исполнительного директора Portugal Property, средняя цена продажи его домов сейчас составляет 1 миллион евро, что на 70-80% выше, чем год назад. Это был лучший месяц за последние 50 лет и спрос все еще не падает, говорит Майкл.

Средний дом в регионе Алгарве, проданный агентством недвижимости Savills, в этом году ушел за 4 миллиона евро, что вдвое превышает среднюю цену за последние 3 года. Savills установила португальский рекорд в конце прошлого года, когда вилла с восемью спальнями у моря и бассейном была продана за 18,5 млн евро.

Покупатели жилья в США, сталкивающиеся со стремительным ростом цен на жилье, отдают предпочтение Португалии, воспользовавшись сильным долларом для покупки жилья в стране с более низкой стоимостью жизни.

В том числе их воодушевила щедрая программа «золотой визы», которая позволяет участникам получить визу, вложив не менее 350 000 евро в недвижимость или 500 000 евро в местный венчурный фонд. Спрос со стороны иностранных покупателей в сочетании с нехваткой жилья способствовал росту цен на жилье в Португалии на 13% в первом квартале 2022 года.

Тем не менее, виллы относительно дешевы по сравнению с другими популярными европейскими направлениями для отдыха, такими как Альпы или южная Франция.

Эксперты считают, что цены, вырастут еще больше. Сейчас происходят колебания на рынке.