Объем просроченных долгов по ипотечным кредитам растет второй год подряд

В первом квартале текущего года в России наблюдается ускорение темпов роста объема просроченных задолженностей по ипотечным кредитам в сравнении с прошлогодними показателями. В первые три месяца 2024 года задолженность граждан, оформивших ипотеку, увеличилась на 6%, достигнув уровня в 61,8 миллиарда рублей. В минувшем году за тот же период рост составил менее 1,2%, а общий долг — 56,1 миллиарда рублей.

При этом статистика указывает на то, что при увеличении объема проблемных задолженностей их доля в портфеле кредитов на покупку недвижимости постоянно сокращается на протяжении последних лет, оставаясь незначительной. Согласно информации от Центробанка РФ, на первое апреля 2024 года доля просрочек не превышала 0,34%.

Несмотря на такое положение дел, в Центробанке обеспокоены качеством ипотек, выдаваемых в настоящее время. Кредитно-финансовые организации одобряют заявки с повышенным уровнем риска, к примеру, выдают кредитные средства заемщикам с большим показателем долговой нагрузки или с маленьким первоначальным взносом. Подобная практика способна стать причиной увеличения числа просроченных задолженностей, особенно если возникнут предпосылки для серьезных экономических потрясений.

Аналитики Центрального банка предоставили свежий прогноз, согласно которому объем просрочки в абсолютном выражении продолжает увеличиваться. Это объясняется тем, что в минувшие годы ипотеку получали менее платежеспособные клиенты, которых привлекали сниженные процентные ставки. Но доля проблемных долгов по-прежнему находится на низком уровне за счет увеличения количества выданных ипотек.