Согласно опросу компанией 99 Group, 6 из 10 человек называют недвижимость в Сингапуре недоступной

Эксперты высказывают опасения по поводу доступности жилья в Сингапуре. Городе-государстве.

Согласно опросу компанией 99 Group, которая управляет онлайн-порталами по аренде жилья, в июле 2022 года почти шесть из десяти человек, которые хотят арендовать или купить жилье, считают, что недвижимость становится все более недоступной.

Скачки цен вызваны нехваткой предложений на рынке из-за сбоев в строительстве во время пандемии Covid-19, а также скачками спроса со стороны населения и притоком состоятельных иностранцев.

Однако покупатели не опасаются роста процентных ставок, которые нанесли ущерб рынкам недвижимости от Австралии до Новой Зеландии. По словам Кристина Сна, старшего вице-президента по исследованиям и аналитике местного агентства недвижимости OrangeTee & Tie Pte, повышение процентных ставок не окажет существенного влияния на продажи новых домов в Сингапуре. Цены на недвижимость в городе-государстве больше зависят от наличия предложений, чем от стоимости кредитов на жилье, считает эксперт.

Власти обращают внимание на проблему доступности жилья в Сингапуре. Так, например, правительство ввело ограничения на стоимость жилья, а чиновники объявили о повышении налогов на элитную недвижимость и планируют увеличить предложение частных домов.

Отдельный опрос, проведенный в мае этого года, показал, что мнения жителей относительно действий правительства на снижение стоимости жилья разделились. Согласно опросу, проведенному Blackbox Research Pte, около 52% сказали, что действия правительства работают «хорошо», а остальные считают применяемые инструменты для регулирования не достаточно эффективными.

Состоятельные местные жители и люди с высокими доходами, переезжающие в город-государство, завышают цены, сказал Алан Чеонг, исполнительный директор по исследованиям Savills Plc. В прошлом месяце страна заявила, что попытается привлечь высокооплачиваемых эмигрантов с помощью новой визы. И уже в первом полугодии 2022 года арендная плата в Сингапуре выросла больше всего среди 30 городов мира, сравнявшись с Нью-Йорком.