Агентство недвижимости "Этажи": самую долгосрочную ипотеку оформляют жители Москвы

Исследования ипотечного рынка агентством недвижимости «Этажи» выявили, что в разных российских городах установлена разная тенденция относительно срока погашения жилищных кредитов граждан. В списке городов, жители которых предпочитают более длительные кредиты, первое место занимает Москва, где средний срок ипотечного кредитования - 26,5 года. После Москвы в списке городов с самыми длительными ипотечными договорами идет Санкт-Петербург. Средний срок кредитования здесь совсем немного отстает от московского и составляет 26 лет. Большой спрос на ипотеку с длительным сроком погашения также в Ростове-на-Дону. Здесь этот показатель установился на уровне 25 лет. В пятерке лидеров также Казань и Нижний Новгород. В этих городах средний срок жилищного кредитования меньше еще на один год - 24 года. Замыкает пятерку лидеров Екатеринбург. Здесь граждане запрашивали кредит в среднем на срок 23,1 года.

Далее в списке идут Красноярск, Краснодар, Омск и др.

Представитель федерального агентства недвижимости «Этажи» Т. Решетникова объясняет, что при предоставлении заявки на жилищный кредит, граждане запрашивают максимально возможный срок. Ведь в этом случае они снижают размер ежемесячных платежей и нагрузку на семейный бюджет. Это весьма оправдано в том случае, если заемщик собирается досрочно погасить долгосрочный кредит. По мнению эксперта оптимальный срок погашения таких займов от 7 до 8 лет. Другое дело - сельская ипотека. Здесь процентная ставка ниже и составляет 2,7%.

Последнее время рекордных значений достигает спрос на ипотеку с ежемесячным платежом от 1 рубля. Набирает оборот такая форма кредитования особенно в крупных городах и сейчас активно предлагается разными застройщиками. Например, в Санкт-Петербурге спрос на указанный кредит за последнюю неделю вырос втрое. Займ выдается траншами. Первый транш получают до ввода недвижимости в эксплуатацию. И за эту сумму выплачивает минимальный платеж в месяц - 1 рубль. Второй транш клиент получает после окончания строительства. Процентная ставка обычно соответствует условиям льготного государственного кредитования.

Сегодня подобные программы предлагаются такими застройщиками отечественного рынка, как «Страна Девелопмент», «Самолет», «Мармакс» и другие.