Количество выданных ипотек снизилось почти на 40%

По данным ОКБ выдача ипотек в марте текущего года снизилась почти на 40% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Кредитно-финансовые организации одобрили 126 000 ипотечных кредитов суммарным объемом порядка 500 млрд рублей, что ниже значений 2023 года (соответственно на 39% и 36%).

В Центробанке считают, что подобное снижение количества ипотечных кредитов на приобретение жилья связанно с введением регулятором ряда мер по охлаждению рынка, которые подразумевают поэтапное ужесточение макропруденциального регулирования, а также изменение условий льготных госпрограмм кредитования.

В марте прошлого года средний уровень ключевой ставки был 7,5%, что дало возможность гражданам Российской Федерации, которые имели право воспользоваться льготной программой, приобрести недвижимость в ипотеку. В прошлом году она была более доступной для населения, поскольку в настоящий момент ставка составляет 16%.

Помимо того, Центробанк ввел дополнительные надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, у которых первоначальный взнос не превышает 30%. Напомним, что годом ранее этот порог составлял лишь 10%. Это значит, что кредиторам больше невыгодно предлагать ипотеку гражданам с небольшими накоплениями.

В начале текущего года предельный размер суммы, выдаваемой в рамках льготной ипотечной госпрограммы в столице, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, снизился с 12 до 6 миллионов рублей. Более того, до 30% был повышен размер первоначального взноса. Все это сделало ипотеку менее привлекательной, а точнее доступной для меньшего количества россиян.