Правительство изменило правила льготного кредитования

На прошедшем 13 января ежегодном экспертном форуме обсуждали главные задачи государства на текущий, 2022 год. Собравшиеся среди прочего говорили о льготной ипотеке и правилах участия в ней.

Основные пункты, касающиеся льготной ипотеки таковы. Банки быстро увеличивают проценты по своим кредитам на строительство жилья. Поэтому спрос на строящееся жилье в основном зависит от льготных государственных программ.

Программа субсидирования ипотечных кредитов стартовала весной 2020 года. И за год с небольшим она доказала свою эффективность.

Примерно 47% россиян не могут себе позволить купить жилье даже с помощью государственных программ.

Для них нужно развивать рынок арендного жилья, который сейчас находится в тени. Госдума должна разработать законопроект, который бы защищал права арендаторов.

Правила льготной ипотеки

Программа государственной поддержки ипотечных кредитов продлена до 1 июля этого года. Но правительство не только продлило срок действия предложения, но и изменило правила льготного кредитования:

• Годовой процент по кредиту - 7%;
• Заемщик может взять кредит на сумму до 3 млн рублей.
• Покупать квартиру можно только в новостройке, на вторичный рынок действие программы не распространяется.
• Максимальный срок ипотеки - 20 лет.
• Заемщик должен сразу оплатить не менее 15% от стоимости квартиры.

Основных требований к потенциальному заемщику всего два:

• Желающий взять льготный ипотечный кредит должен обязательно быть российским гражданином.
• Претендент должен иметь справку с места работы о своих доходах.

Есть вариант оформления ипотеки только по паспорту и СНИЛС, но размер первоначального взноса в этом случае будет не 15%, а от 30 до 40%. То есть у человека, желающего взять кредит, должны быть какие-то сбережения.

Программа льготной ипотеки больше касается регионов

Ограничение максимальной суммы кредита 3 млн автоматически делает программу непривлекательной для жителей столиц, Москвы и Питера.

Ведь найти жилье там по такой цене довольно проблематично. Так что и сама программа, и изменения к ней больше касаются российских регионов.

Другие предложения

У депутатов от Либерально-демократической партии есть свои соображения по поводу льготной ипотечной программы. Они предлагают сделать ее бессрочной.

Это, по их мнению, снизит ажиотаж со стороны населения. После этого цены на недвижимость должны стабилизироваться. Есть и предложения по процентной ставке: она должна быть равной не 7, а 5%.