Доля льготной ипотеки в общем объеме выдач продолжает снижаться

Согласно данным, представленным аналитическим отделом «Домклик», в 2024 году доля выданных банками льготных ипотек существенно снизилась, составив около 38% от общего объема выдач. В декабре 2023 года этот показатель был максимальным за всю историю, составив 60,7%. В январе же текущего года начался спад. Согласно исследованиям, причиной такой динамики являются ограничения, введенные в отношении ряда льготных программ ипотечного кредитования.

В феврале текущего года чаще всего россияне пользовались программой государственной поддержки. Число таких людей – 17,7%. Чуть реже выдавалась «Семейная ипотека» – примерно в 16,5% случаев. Третье место по популярности среди россиян занимает «Дальневосточная и арктическая ипотека». Ее оформляли около 2,9% людей от общего числа ипотечных клиентов. Другие льготные программы также использовались, но их доля не превышает одного процента. 

Специалисты «Домклик» отметили, что доля выданных ипотек по специальным льготным программам снизилась в регионах, относящихся к десятке крупнейших по спросу на такие кредиты. К примеру, на конец февраля текущего года в Москве доля выданных льготных ипотечных кредитов от их общего числа составила 36%. В Санкт-Петербурге этот показатель выше – около 43%. Самым большим процент оказался в Краснодарском крае, достигнув отметки в 53%. 

По данным аналитиков, повышенный спрос на льготное кредитование наблюдается в субъектах РФ, где действуют местные программы поддержки. К примеру, в Республике Тыва сейчас действует программа «Господдержка». По ней граждане могут частично субсидировать процентную ставку за счет денежных средств, выделяемых из местного бюджета. На текущий момент ставка по этой программе составляет 2%. Именно за счет этого доля выдачи льготных ипотечных кредитов в данным регионе приблизилась к уровню в 90%. 

Такие же высокие показатели наблюдаются и в регионах РФ, в которых действует государственная программа «Дальневосточная и арктическая ипотека». Особенно выделяется Якутия. Там доля выданных льготных ипотек составляет 71%.

Аналитики «Домклик» также выяснили, как спрос на льготную ипотеку распределяется между вторичкой, новостройками и частными домами. Было выявлено, что доля вторички возросла почти до 62,8%. Этот показатель является рекордным, начиная с августа прошлого года. Доля новостроек, напротив, сократилась до 14,8%. Доля льготных ипотек, выданных кредитно-финансовыми организациями в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) возросла, достигнув 19,3%.