Ипотека на недвижимость в новостройке от Банка Зенит

Сумма кредита:

• до 40 000 000 рублей для приобретения квартиры в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области;
• до 20 000 000 рублей в других регионах.

Процентная ставка устанавливается в размере:

• от 19.1% годовых при покупке квартиры, апартаментов или таунхауса;
• от 19.6% годовых при покупке машиноместа/гаража/кладовой;
• от 20.1% годовых при покупке коммерческой недвижимости.

Скидки и надбавки к процентной ставке:

• +0.5% при выборе схемы сделки «выдача кредита после государственной регистрации сделки»;
• +1% при отсутствии личного страхования;
• +2% при отсутствии имущественного страхования;
• +1.4% при первоначальном взносе от 15% до 20%;
• +0.7% при первоначальном взносе от 20% до 50%;

Приобретение квартиры, таунхауса или апартаментов может осуществляться только в аккредитованных банком объектах.
Местонахождение объекта недвижимости в регионе присутствия Банковской группы ЗЕНИТ, за исключением закрытого административно-территориального образования (ЗАТО). Должен быть свободен от ограничений (обременений) прав в пользу третьих лиц, должен принадлежать Залогодателю. Процент износа здания не более 70%, должно быть капитальным, иметь бетонный, каменный или кирпичный фундамент, иметь смешанные, металлические или железобетонные перекрытия (за исключением индивидуальных жилых домов с земельным участком), здание должно иметь блочные, панельные, кирпичные или монолитные стены, не должно находиться в аварийном состоянии и не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением, участию в программе реновации.

Размер первоначального взноса устанавливается в зависимости от приобретаемого объекта недвижимости:

• от 15% при приобретении квартиры, апартаментов или таунхауса или машиноместа/гаража/кладовой;
• от 20% при приобретении квартиры, апартаментов или таунхауса или машиноместа/гаража/кладовой для физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя/собственника бизнеса/самозанятого;
• от 25% при приобретении коммерческой недвижимости.

Первоначальный взнос на жилье может быть полностью или частично оплачен за счет материнского капитала и (или) иных средств, полученных, из бюджетов РФ /субъектов РФ, местных бюджетов либо от организации - работодателя заемщика.

Возможно привлечение созаемщиков

Обязательно страхование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения.
Добровольное страхование жизни и потери трудоспособности заемщика, страхование риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

Полное или частичное досрочное погашение в любой период действия кредитного договора, направив банку письменное заявление о намерении осуществить досрочный возврат не позднее, чем за 3 календарных дня до даты такого возврата

Неустойка за ненадлежащее исполнение договора

Минимальный возраст на момент подачи кредитной заявки, верхняя граница возраста указана на дату окончания действия кредитного договора

Документы, подтверждающие трудовую занятость. Не требуется подтверждение трудовой занятости на предприятиях ГК «Татнефть», Холдинга «ТаграС-Холдинг», Группы «НЛМК», БГЗ или в компании, входящей в список компаний целевого сегмента; на государственной службе и(или) в бюджетной организаций или учреждении (за исключением военнослужащих, сотрудников силовых ведомств и служб); если заработная плата ежемесячно в последние 3 месяца зачисляется на счет в банке; если доход подтверждается выпиской ПФР;
Подтверждение дохода не требуются если работодатель ежемесячно в последние 3 месяца перечисляет ее на счет в банке.
Копии свидетельства о заключении/расторжении брака, брачного договора, свидетельства о рождении/усыновлении детей (при наличии)