Ипотека в Совкомбанке

Ипотека в Совкомбанке

Совкомбанк предлагает множество ипотечных программ физическим лицам и собственникам бизнеса на приобретение первичной или вторичной жилой и коммерческой недвижимости, также банк предоставляет возможность рефинансировать до 5 ипотек других банков. Кроме того, есть и программы с государственной поддержкой: для семей с детьми, сотрудников IT-компаний и дальневосточная. По некоторым программам материнской капитал можно использовать в качестве первоначального взноса.

Какие требования к заемщику?

Чтобы подать заявку, клиент должен соответствовать стандартным требованиям банка, в том числе иметь:

• гражданство РФ;
• возраст в пределах от 20 до 85 лет (на дату полного погашения кредита);
• постоянную или временную регистрацию на территории РФ;
• общий трудовой стаж не менее 1 года и непрерывный трудовой стаж работы на последнем месте работы – не менее 3 месяцев.

Для юридических лиц или ИП выдвигается дополнительное требование: срок ведения бизнеса должен составлять не менее 1 года.

Какие документы нужны для ипотеки в Совкомбанке?

Для подачи заявки на ипотеку необходимо предоставить российский паспорт и второй документ по выбору клиента: СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, служебное удостоверение, военный билет, загранпаспорт или пенсионное удостоверение.

Дополнительно понадобится перечень документов, подтверждающий доходы и занятость, который зависит от типа трудовой деятельности клиента.

Наемному рабочему необходимо предоставить:

• справку о доходах за последние 6 месяцев/за фактически отработанное время в текущем году, но не менее, чем за 3 месяца по форме 2-НДФЛ, банка или в свободной форме;
• документы, подтверждающие занятость.

Предоставление документов о доходах не требуется для зарплатных клиентов банка.

Пенсионеры могут подтвердить платежеспособность выпиской о размере пенсии с лицевого счета или справкой из уполномоченного органа о размере пенсии.

Владельцам/ совладельцам бизнеса нужно предъявить:

• налоговую отчетность с отметкой налоговой инспекции о получении;
• расширенную выписку или справку об оборотах по расчетному счету компании о движении денежных средств за последние 6 месяцев;
• выписку с лицевого счета заемщика за последние 6 месяцев;
• при необходимости Патент на право применения патентной системы налогообложения.

Адвокатам, нотариусам и арбитражным управляющим понадобятся:

• налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ за последний отчетный период с отметкой (либо уведомлением в иной форме) налогового органа о ее принятии;
• расширенная выписка по расчетному счету о движении денежных средств за последние 6 месяцев;
• документ, подтверждающий членство адвокатов в адвокатской палате субъекта РФ (для адвокатов);
• лицензия на право осуществления нотариальной деятельности и наделении нотариуса полномочиями и/или копия приказа минюста России о назначении нотариусом, занимающимся частной практикой (для нотариусов);
• документы, подтверждающие деятельность в качестве арбитражного управляющего не менее одного года, а также свидетельство о членстве в СРО арбитражных управляющих, или справка/выписка СРО, подтверждающую его членство, и решение суда о назначении арбитражным управляющим (для арбитражных управляющих).

По требованию банка могут быть запрошены дополнительные документы.

Требования к объекту недвижимости

Взять ипотеку в Совкомбанке получится только на недвижимость, которая находится на территории России и аккредитована банком, на первичном или вторичном рынке. Посмотреть базу объектов можно на официальном сайте банка.

Как оформить ипотеку?

Подать заявку на оформление ипотечного кредита можно на официальном сайте банка, выполнив 4 простых шага:

1. Заполнить онлайн-заявку и дождаться звонка сотрудника банка, который даст консультацию, поможет выбрать программу, а также направит список документов, которые необходимо подготовить.
2. Выбрать объект недвижимости для согласования из базы, аккредитованной банком.
3. Согласовать с менеджером дату и время проведения сделки.
4. Провести сделку, подписав договор, получив деньги и перечислив их продавцу.

Особенности погашения ипотеки

Согласно условиям банка погашение ипотеки осуществляется аннуитетными (равными ежемесячными) платежами. Для внесения платежа заемщику необходимо пополнить специальный ипотечный счет, сделать это можно:

• в офисе банка или устройствах самообслуживания (с помощью банковской карты);
• через интернет-банк;
• через отделения почты России;
• по реквизитам через сторонние финансовые организации.

При внесении средств по реквизитам может удерживаться комиссия, установленная сторонними организациями. Погашение задолженности через другие банки, отделения почты России необходимо осуществлять минимум за 5 рабочих дней до даты платежа.