Ипотека в банке Открытие

Ипотека банка Открытие

Банк Открытие имеет несколько программ ипотечного кредитования, которые способны удовлетворить потребности большинства категорий граждан, а также при помощи которых можно приобрести в собственность недвижимость любого типа: жилую на первичном или вторичном рынке; таунхаус или загородный дом с земельным участком. Кроме приобретения жилья потратить кредитные деньги можно на капитальный ремонт и другие улучшения недвижимости под залог имеющейся в собственности квартиры.

Размер ставки по ипотеке зависит от выбранной линейки, согласия заявителя на подписание дополнительного договора страхования, использование средств материнского капитала, участие в госпрограммах для военнослужащих и некоторых иных, количества предоставленных документов подтверждения дохода, а также от того, является ли он зарплатным клиентом банка.

Узнать предварительные значения того, во сколько обойдется пользование кредитом, размер ежемесячных платежей, а также посмотреть на примерный график платежей можно после ввода основных параметров (сумма, срок, стоимость объекта недвижимости и размер первоначального взноса) в ипотечный калькулятор на нашем сайте или на официальном сайте финансово-кредитной организации.

Также здесь предусмотрена отдельная программа рефинансирования ипотеки других банков, которая позволяет получить деньги на более выгодных условиях (обременение сохраняется, но право на него переходит к ФК Открытие).

Кто может оформить ипотеку в ФК Открытие?

Ипотечное кредитование доступно только гражданам России, которые подходят под следующие требования:

• в возрасте от 18 до 70 лет (к моменту погашения);
• имеющим постоянную или временную регистрацию на территории РФ;
• с общим трудовым стажем более 1 года и непрерывным стажем на текущем месте работы не менее 3 месяцев (без учета испытательного срока).

Платежеспособность заемщика определяется по следующим параметрам:

• заработная плата по месту работы;
• доход от работы по совместительству;
• доход от ведения бизнеса или ИП;
• доход по договорам найма или аренды;
• пенсионные выплаты (при их наличии).

Если доходов заявителя не хватает для получения необходимой суммы, он имеет право привлечь созаемщиков из числа близких родственников: супруга, родителей, детей, братьев и сестер.

В выдаче ипотеки будет отказано заявителям, которые работают телохранителем, либо являются сотрудниками агентства недвижимости, сетевых игорных клубов, казино или покер-клубов.

Какие документы необходимы для оформления?

Подача заявления на получение ипотечного кредита в ФК Открытие должна сопровождаться предоставлением следующего пакета документов:

• паспорт гражданина РФ;
• документ, подтверждающий занятость (копия трудовой книжки, цифровая/бумажная выписка из электронной трудовой книжки, выписка из ПФР);
• справка по форме 2-НДФЛ, либо по форме банка.

Клиенты, получающие заработную плату на дебетовые или кредитные карты банка Открытие могут не предоставлять подтверждение дохода.

В зависимости от обстоятельств сотрудники финансово-кредитной организации имеют право запросить дополнительные документы для оформления сделки.

Требования к объекту недвижимости, приобретаемому в ипотеку

Определенные требования предъявляются как к недвижимости, так и к ее продавцу (в случае покупки на вторичке).

Собственнику необходимо предъявить свидетельство о регистрации права собственности, паспорт или свидетельство о рождении всех собственников, а также СНИЛС или ИНН.

Недвижимость должна:

• находиться на территории обслуживания банка;
• не быть внесена в реестр ожидания на капитальный ремонт или снос;
• принадлежать собственнику-продавцу;
• не быть обремененной арестом, залогом, правом пожизненной собственности.

Перед тем, как одобрить заявку на получение ипотеки, специалисты финансово-кредитной организации лично удостоверяется в соответствии объекта недвижимости перечисленным условиям.

Как оформить ипотеку?

Оформить заявление можно как в одном из отделений, так и онлайн на официальном сайте. Во втором случае необходимо заполнить анкету реальными данными, указав ФИО и мобильный телефон для связи.

В случае одобрения заявки в течение 3 месяцев необходимо определиться с объектом недвижимости и подготовить весь пакет документов по нему. С ними нужно будет явиться в отделение для подписания договора кредитования. А для Москвы и Санкт-Петербурга доступна бесплатная доставка договора курьером.

Какой срок рассмотрения заявки?

Отсчет времени по рассмотрению заявки и принятия по ней решения начинается со следующего банковского дня после подачи полного пакета документов. На официальном сайте финансово-кредитной организации указано, что предварительное решение принимается за 3 минуты, а финальное - за 1-2 дня.

Особенности погашения ипотеки

Погашение ипотечного кредита производится ежемесячно в дату, установленную в договоре. Деньги автоматически списываются со счета, вносить их на который можно бесплатными или платными способами.

К бесплатным способам относятся:

• перевод в мобильном банке или интернет-банкинге;
• банкомат и кассы любого отделения банка Открытие.

С комиссией, если вы погашаете:

• в кассе отделения банка Открытие (до 30 тысяч рублей);
• межбанковским переводом;
• через терминалы Qiwi и Элекснет;
• магазины-партнеры Связной, Альт Телеком, Эльдорадо, Telepay;
• почту России.

Узнать размер общей задолженности и текущего платежа можно в мобильном банке, интернет-банкинге, по визиту в офис, либо по телефону горячей линии.