Рефинансирование ипотеки для семей с детьми от Ак Барс банка

Максимальная сумма кредита не более 84.99% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более:

• 12 000 000 рублей для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
• 6 000 000 рублей для жилых помещений, расположенных в остальных регионах.

Процентная ставка утанавливается в размере:

• ключевая ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита +3% - до регистрации ипотеки в пользу банка (при рефинансировании).

Скидки и надбавка к процентной ставке:

• -0.3% при электронной регистрации сделки;
• от -0.2% до -0.3 при поступлении заявки от ключевого партнера банка;

Жилой объект недвижимости должен быть расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» БАНК (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них, для Южного Регионального центра - не более 300 км). Зарегистрирован в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством, иметь отдельный от других квартир или домов санузел, не должен быть расположен в многоквартирных домах барачного типа, деревянного типа (в т.ч. сборно-щитовые здания), не должен быть расположен в подвальном этаже здания.
Здание, в котором расположен объект недвижимости, 1956 года постройки и старше не должно находиться в аварийном состоянии, не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию с отселением, снос, на момент принятия решения по кредитной заявке должно быть предоставлено согласие страховой компании принять на страхование объект недвижимости. К зданиям 1957 года постройки и младше требования не предъявляются.
При приобретении объектов недвижимости, находящихся на стадии строительства, компания-застройщик и строящийся объект должны пройти процедуру аккредитации согласно утвержденному банком порядка, если иное не предусмотрено условиями, программой, схемой кредитования. Решение об аккредитации строящегося объекта действует на срок разрешения на строительство, либо на срок права аренды на земельный участок (в зависимости от того, какой из указанных сроков истекает ранее)

В случае рождения ребенка:

• с 01.07.2022 г. по 31.12.2022 г. - срок предоставления кредита не позднее 01.03.2023 г.;
• с 01.01.2018 г.по 31.12.2027 г. - в случае рождения ребенка у заемщика не позднее 31 декабря 2022 г. и которому установлена категория ребенок-инвалид.

Рефинансирование кредита, выданного сторонней кредитной организацией, а также ПАО «АК БАРС» БАНК на приобретение готовой жилой недвижимости по которому оплачено не менее 6 ежемесячных платежей и отсутствует просроченная задолженность

Возможно привлечение до 4 созаемщиков

Обязательно имущественное страхование предмета ипотеки от гибели и повреждения;
В добровольном порядке может быть заключен договор коллективного страхования (имущественное страхование предмета ипотеки от гибели и повреждения и личное страхование заемщика от несчастных случаев и болезней)

В любое время без комиссий и ограничений по сумме

Штраф за неоплату регулярного платежа начисляется от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки

Минимальный возраст на момент подачи заявки на кредит, верхний предел указан на момент полного погашения кредита

Общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3 месяцев.
Для ИП и собственников бизнеса деятельность должна осуществляться не менее 12 месяцев

Для работников по найму:

При подтверждении информации о размере дохода из цифрового профиля или выпиской из Пенсионного Фонда РФ (полученной автоматически) документ, подтверждающий доход, является необязательным.

Дополнительные документы:

• cвидетельство о браке/разводе (в случае, если клиент состоит в браке/разводе). При наличии в паспорте клиента отметки о браке/разводе, или при наличии решения суда о расторжении брака с отметкой о вступлении в законную силу, предоставление свидетельства о разводе/браке не требуется;
• документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
• свидетельство о смерти супруги/га (при наличии);
• брачный договор, по которому установлен режим раздела имуществ (при наличии).

Для ИП и собственников бизнеса:

• свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя/ Лист записи ЕГРИП;
• лицензии/разрешения на осуществление той или иной предпринимательской деятельности, требующей лицензирования/разрешения;
• технико-экономическое обоснование (по форме банка);
• патент на право применения патентной системы налогообложения (если предпринимательская деятельность осуществляется на основе патента);
• копия налоговой декларации;
• упрощенная форма отчета о прибылях и убытках (по форме банка);
• выписка из банка о движении денежных средств.

В случае использования средств материнского капитала:

• копия государственного сертификата на материнский капитал;
• оригинал справки из ПФР о размерах остатка средств материнского капитала.

Дополнительные требования:

• свидетельства о рождении детей;
• документ, подтверждающий гражданство (при отсутствии сведений о гражданстве в свидетельстве о рождении);
• документ, подтверждающий установление ребенку категории ребенок-инвалид.