Ипотека на новостройку от Ак Барс банка

Максимальная сумма определяется по оценке платежеспособности заемщика.

Скидки и надбавка к процентной ставке:

• +1% при отказе от присоединения к договору личного страхования;
• +1% при отказе от присоединения к договору имущественного страхования (пролонгации).

Жилой объект недвижимости должен быть расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» БАНК (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них, для Южного Регионального центра - не более 300 км). Зарегистрирован в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством, иметь отдельный от других квартир или домов санузел, не должен быть расположен в многоквартирных домах барачного типа, деревянного типа (в т.ч. сборно-щитовые здания), не должен быть расположен в подвальном этаже здания.
Здание, в котором расположен объект недвижимости, 1956 года постройки и старше не должно находиться в аварийном состоянии, не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию с отселением, снос, на момент принятия решения по кредитной заявке должно быть предоставлено согласие страховой компании принять на страхование объект недвижимости. К зданиям 1957 года постройки и младше требования не предъявляются.
Апартаменты (нежилые помещения) должны соответствовать следующим требованиям: степень готовности дома, в котором расположена приобретаемая недвижимость, составляет не менее 10% (в случае, если здание многоэтажное)/25% (в случае, если здание малоэтажное - 2-4 этажа). Должны находиться в многофункциональных комплексах непроизводственного назначения/многоэтажных жилых домах на 3 этаже и выше, должны представлять собой структурно обособленное помещение пригодное для проживания, свободны от каких-либо ограничений (обременений) прав на него, зарегистрированы в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством, соответствовать санитарно-гигиеническим нормам, не находиться в аварийном состоянии, иметь железобетонные перекрытия. Должны быть подключены к системе водоснабжения, к системе электропитания и отопления (электрическим, паровым или газовым системам отопления), обеспечивающим подачу тепла на всю площадь нежилого помещения, иметь в исправном состоянии окна, двери, крышу.
Требования к зданию, в котором расположены апартаменты: должно иметь износ не более 50%, не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию, не иметь материал стен дерево (брус), металлокаркасные панели с внутренним заполнением эффективным минераловатным утеплителем, СИП панели, легкие стальные конструкции, объект залога не должен быть расположен в бывших пансионатах, домах отдыха, санаториях, лагерях, гостиницах, воинских частях. Здание (сооружение, здание в котором находится помещение) должно иметь цементный, железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
При приобретении объектов недвижимости, находящихся на стадии строительства, компания-застройщик и строящийся объект должны пройти процедуру аккредитации согласно утвержденному банком порядка, если иное не предусмотрено условиями, программой, схемой кредитования. Решение об аккредитации строящегося объекта действует на срок разрешения на строительство, либо на срок права аренды на земельный участок (в зависимости от того, какой из указанных сроков истекает ранее)

На период стрительства залог прав требований по договору долевого участия/уступки прав требований

Поручительство юридического лица (при необходимости)

Возможно привлечение до 4 созаемщиков

Обязательно имущественное страхование предмета ипотеки от гибели и повреждения;
В добровольном порядке может быть заключен договор коллективного страхования (имущественное страхование предмета ипотеки от гибели и повреждения и личное страхование заемщика от несчастных случаев и болезней)

В любое время без комиссий и ограничений по сумме

Штраф за неоплату регулярного платежа начисляется от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки

Минимальный возраст на момент подачи заявки на кредит, верхний предел указан на момент полного погашения кредита

Общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3 месяцев.
Для ИП и собственников бизнеса деятельность должна осуществляться не менее 12 месяцев

Для работников по найму:

При подтверждении информации о размере дохода из цифрового профиля или выпиской из Пенсионного Фонда РФ (полученной автоматически) документ, подтверждающий доход, является необязательным.

Дополнительные документы:

• cвидетельство о браке/разводе (в случае, если клиент состоит в браке/разводе). При наличии в паспорте клиента отметки о браке/разводе, или при наличии решения суда о расторжении брака с отметкой о вступлении в законную силу, предоставление свидетельства о разводе/браке не требуется;
• документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
• свидетельство о смерти супруги/га (при наличии);
• брачный договор, по которому установлен режим раздела имуществ (при наличии).

Для ИП и собственников бизнеса:

• свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя/ Лист записи ЕГРИП;
• лицензии/разрешения на осуществление той или иной предпринимательской деятельности, требующей лицензирования/разрешения;
• технико-экономическое обоснование (по форме банка);
• патент на право применения патентной системы налогообложения (если предпринимательская деятельность осуществляется на основе патента);
• копия налоговой декларации;
• упрощенная форма отчета о прибылях и убытках (по форме банка);
• выписка из банка о движении денежных средств.

В случае использования средств материнского капитала:

• копия государственного сертификата на материнский капитал;
• оригинал справки из ПФР о размерах остатка средств материнского капитала.