Ипотека на дом и земельный участок от Ак Барс банка

Максимальная сумма кредита определяется по оценке платежеспособности заемщика.

Процентная ставка устанавливается в размере:

• 31.8% для держателей зарплатных карт банка;
• 32% для прочих категорий заемщиков.

Скидки и надбавка к процентной ставке:

• +1% при отказе от присоединения к договору личного страхования;
• +1% при отказе от присоединения к договору имущественного страхования (пролонгации).

Объект недвижимости в виде отдельно стоящего жилого дома (коттеджа для постоянного проживания)/таунхауса (дома блокированной застройки) должен быть расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» БАНК (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них, для Южного Регионального центра - не более 300 км). Должен находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные дома (индивидуальные, многоквартирные), пригодные для проживания, иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания). Передаваться в залог только одновременно с земельным участком, на котором он расположен. Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования. Иметь цементный, железобетонный, каменный или кирпичный фундамент. Быть капитальным (пригодным для круглогодичного проживания) и иметь в удовлетворительном состоянии основные конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия/крыша), окна, двери и инженерное оборудование, необходимое для нормального функционирования здания. Процент износа не более 50% (и не более 40% в случае, если, стены объекта недвижимости выполнены с использованием деревянных материалов. Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника, иметь систему канализации (в том числе автономную), а также санузел внутри здания. Наличие в доме системы отопления от единого источника (котла), иметь систему холодного водоснабжения (в том числе автономную).
Земельный участок должен быть расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» БАНК (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них). Право собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, пройти государственный кадастровый учет, не исключен из оборота или не ограничен в обороте. Подъездные пути к земельному участку (к территории садоводческого/дачного товарищества) должны находиться в удовлетворительном состоянии. Границы земельного участка должны быть определенны (по документам кадастрового учета). К земельному участку должно быть подведено электричество. При общей долевой или совместной собственности на земельные участки, ипотека может быть установлена только на принадлежащий гражданину или юридическому лицу земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности.
Земельный участок должен относиться (применительно к программам ипотечного кредитования на приобретение Жилой недвижимости, дачных/садовых домиков, земельных участков): к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования, допускающим строительство объекта жилой недвижимости на данном земельном участке, к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования, допускающим строительство объекта жилой недвижимости на данном земельном участке, к категории земель «земли населенных пунктов» (применительно к программам ипотечного кредитования на приобретение таунхаусов (домов блокированной застройки)), при кредитовании на приобретение свободного земельного участка допускается: наличие незарегистрированного Объекта незавершенного строительства (фундамента) со степенью готовности не более 5%.

от 30% для ИП и собственников бизнеса

Возможно привлечение до 4 созаемщиков

Обязательно имущественное страхование предмета ипотеки от гибели и повреждения;
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования заемщика от несчастных случаев и болезней

В любое время без комиссий и ограничений по сумме

Штраф за неоплату регулярного платежа начисляется от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки

Минимальный возраст на момент подачи заявки на кредит, верхний предел указан на момент полного погашения кредита

Общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3 месяцев.
Для ИП и собственников бизнеса деятельность должна осуществляться не менее 12 месяцев

Для работников по найму:

При подтверждении информации о размере дохода из цифрового профиля или выпиской из Пенсионного Фонда РФ (полученной автоматически) документ, подтверждающий доход, является необязательным.

Дополнительные документы:

• cвидетельство о браке/разводе (в случае, если клиент состоит в браке/разводе). При наличии в паспорте клиента отметки о браке/разводе, или при наличии решения суда о расторжении брака с отметкой о вступлении в законную силу, предоставление свидетельства о разводе/браке не требуется;
• документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
• свидетельство о смерти супруги/га (при наличии);
• брачный договор, по которому установлен режим раздела имуществ (при наличии).

Для ИП и собственников бизнеса:

• свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя/ Лист записи ЕГРИП;
• лицензии/разрешения на осуществление той или иной предпринимательской деятельности, требующей лицензирования/разрешения;
• технико-экономическое обоснование (по форме банка);
• патент на право применения патентной системы налогообложения (если предпринимательская деятельность осуществляется на основе патента);
• копия налоговой декларации;
• упрощенная форма отчета о прибылях и убытках (по форме банка);
• выписка из банка о движении денежных средств.

В случае использования средств материнского капитала:

• копия государственного сертификата на материнский капитал;
• оригинал справки из ПФР о размерах остатка средств материнского капитала.